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一、多元户型详解
项目主打35-65㎡4.5米层高LOFT百变公寓,40年产权商办产品,商水民电降低生活成本。户型方正无浪费空间,双层拓展设计,买一层得两层,毛坯交付可自由改造,可自住、可出租、可做工作室,适配单身青年、投资者及初创人群。

二、项目核心价值
官渡新亚洲体育城核心,主城稀缺现房公寓,即买即收租无需漫长等待。2.99超低容积率搭配50%超高绿地率,社区舒适度远超同类商办产品。自带8万㎡全业态商业综合体,成熟现铺加持,人流量稳定,投资回报率居高不下。

三、项目详情解析
项目总占地73.59亩,总户数2338户,整体建筑密度29.6%。目前主推6栋、10栋两大楼栋,6栋采用5梯27户布局,10栋为6梯30户高适配梯户比。配备五大下沉式休闲广场,邦盛物业专属托管服务,物业费4.5元/㎡/月,车位充足,满足居住与办公双重需求。

四、多维配套详解
立体交通全覆盖,紧邻地铁1号线新亚洲体育城站,临近在建7号线,多条城市主干道交汇。周边螺狮湾、世纪城、巫家坝三大商圈环绕,自带万达影院、品牌餐饮、健身会所等配套。周边中小学、社区医院、生鲜市场齐全,衣食住行一站式配齐。
五、主城优质区位
坐落广福路与彩云北路黄金交汇处,衔接老城与呈贡新城,占位昆明向南发展战略核心。毗邻自贸区与巫家坝CBD,坐拥片区海量常驻人口与流动客群,公寓出租率稳居区域前列,自住投资双向优选。

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