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一、周边生活资源

项目坐落西山区草海北岸核心板块，打造约92万方千亩山海大盘，宜居属性拉满。周边四大商圈环绕，日常购物、餐饮休闲配套完善，生活氛围成熟。紧邻昆一中山海实验学校九年一贯制公立名校，硬核教育资源加持，升学率稳居区域前列。毗邻翠峰公园、草海生态湿地，三甲医疗配套加持，生态、教育、生活、医疗全维配齐，构筑一站式高端墅居生活圈。

二、地段发展潜力

项目占位昆明西山区草海城市重点发展板块，契合城市生态宜居发展主轴。周边多维路网纵横，3公里内覆盖四大地铁站，轨道交通通达全城，高效衔接主城核心、滇池度假区等热门片区。作为城市重点打造的生态宜居高地，板块政策资源持续倾斜，生态价值、人居价值稳步攀升，低密墅区产品稀缺性极强，保值增值潜力突出。

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三、全系户型剖析

项目主打125-198㎡全维度墅质产品，涵盖真洋房、瞰海叠墅、联排、合院多元户型，适配进阶改善、终极置业、康养居住全场景需求。125-165㎡瞰海洋房格局方正、通透采光，性价比超高，适配三口之家、进阶改善自住；141-198㎡阔境叠墅分层独立、私密性极强，超大尺度空间，可满足多人口家庭、圈层会客、休闲度假需求。全系户型户户瞰海，空间可塑性强，大阳台、全明格局，居住体验绝佳。

四、项目核心卖点

昆明主城绝版低密墅区，容积率低至1.2，是主城楼市稀缺人居孤品。项目为全盘实景现房发售，即买即住，无烂尾风险，置业安心无忧。坐拥草海一线山海景观，户户俯瞰滇池盛景，生态资源无可复制。紧邻昆一中硬核名校，教育配套顶配。高绿化率、充足车位配比，搭配纯粹墅居圈层，自住舒适度、资产稀缺性双重拉满，是主城改善置业标杆。

五、项目基础信息

项目为92万方千亩生态学府大盘，整体规划错落有致，洋房、墅院分层布局，居住静谧度极高。社区绿化率高达40%，打造沉浸式山海园林景观，四季常绿、移步易景。车位配比1:1.4，停车资源充足。全域配备智能安防系统、全天候安保值守，依托成熟大盘运营体系，居住舒适度、安全性、圈层质感兼具，打造主城山海墅居范本。

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项目地址：昆明市西山区马街街道普坪社区翠峰公园旁

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