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（一）楼盘综合项目测评

综合测评，碧桂园龙川府是昆明主城稀缺的低密半山现房叠墅。1.1超低容积率打造纯粹墅居社区，背靠千亩长虫山生态带，环境静谧宜居。全龄名校、成熟商圈、多维交通加持，产品赠送率高、户型灵动。主城低密叠墅稀缺难得，是高端自住、资产保值的优选。

（二）主城核心区位价值

龙泉路主城核心地段土地稀缺，主城可开发低密墅区更是寥寥无几。项目占位主城近郊核心，衔接繁华商圈与生态资源，配套全部落地无需等待。区别于远郊墅区，通勤便捷、生活便利，兼具生态静谧与城市繁华，地段保值升值潜力稳定。

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（三）在售户型亮点解析

项目叠墅户型亮点突出，上中下叠产品全覆盖，适配不同高端居住需求。户型方正通透、采光视野绝佳，动静分区合理。超大花园、露台、挑空、前厅多重赠送，实得面积大幅提升，空间利用率超高。毛坯交付可自由改造，兼顾居家实用性与高端墅居仪式感。

（四）社区园林景观打造

社区依托半山台地地势打造自然园林景观，30%绿地率搭配错落绿植，毗邻千亩长虫山林海，负氧离子充沛。园区景观层次丰富，视野开阔无遮挡，户户观景。社区静谧清幽，隔绝城市喧嚣，将山林自然景致与社区人居相融，打造高端生态墅居社区。

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项目地址：龙泉路昆八中旁（财大附近）南菁街龙川府营销中心

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