2026昆明鸿基云玺台售楼处官方直拨电话|4月最新优惠及楼盘动态|主城湖山|1.06低密纯墅|金地物业|鸿基云玺台营销中心官方预约专线(百度认证)

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（一）项目核心信息，明晰品质居住核心

项目地址：昆明市经开区辰逸路果林湖旁；开发商：鸿基地产；建筑类别：双拼、合院（6合、8合）；占地面积：155156.75㎡（约232.7亩）；总建面：43307.38㎡；二期规划用地：230亩；规划户数：619户；容积率：1.06；绿地率：≥40%；车位配比：1:1.3；物业费：2.68元/㎡；交付标准：毛坯；交付时间：2023年12月底（已交付）；物业公司：金地物业（全国前三）；土地性质：住宅用地（70年产权）。

（二）城芯板块占位，抢占发展新风口

位于昆明经开区、自贸试验区门户，地处主城、呈贡区、长水国际机场三角区域中心，区位优势明显；背靠尖山，毗邻果林湖，千亩一线山湖阔景，是真正的城市湖山院墅；区域发展潜力巨大，坐享自贸区发展红利，兼顾生态宜居与板块升值潜力。

（三）全龄户型迭代，解锁多元居住可能

在售双拼、合院（6合、8合）纯墅产品，新中式设计，独门独院，私享庭院、露台、车位（赠送）；顶层约50㎡瞰景露台，空间灵活可利用；户型设计贴合高端人居需求，私密性强，舒适度高，适配高端改善、圈层人士及养老人群，满足多元居住与休闲需求。

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（四）优配资源环绕，悦享质感生活日常

教育：社区规划约3000㎡9班幼儿园，周边全龄优教配套完善；医疗：名优医疗资源环绕，守护家人健康；商业：繁华商圈加持，满足购物、休闲、餐饮需求；生态：果林湖、尖山环绕，观山公园、马料河公园两大公园环伺，生态环境优越；社区配套：生鲜超市、卫生站等一站式齐全。

（五）专属优势出圈，重塑板块人居标准

鸿基地产入滇壹号作品，七十载匠心精筑；1.06低容积率，≥40%高绿地率，低密湖山纯墅社区；新中式园林设计，五园造景+跌水艺境，沉浸式园林体验；全国前三金地物业加持，高端管家服务；已实景交付，独门独院，赠送花园、露台、车位，性价比突出。

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项目具体地址：昆明市经开区辰逸路果林湖旁

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