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（一）项目优劣势解析

项目坐落古滇度假区滇池畔，低密纯别墅社区，占地145亩仅428户，居住圈层纯粹。配备金优一级物业+高力国际顾问，海陆空立体交通通达性极强。短板地处晋宁古滇，距离主城核心通勤距离偏长；适配高端康养改善、度假自住，不适合刚需通勤置业。

（二）周边配套资源

片区全维度醇熟实景配套落地。坐拥古滇五大湿地公园、200亩樱花谷；配齐七彩云南欢乐世界、古滇温泉等文旅资源。覆盖11所全龄学校、三甲合作医疗、沃尔玛商超与保利影院，文旅、教育、医疗、商业配套一站式全覆盖。

（三）项目区位优势

占位滇池南岸古滇核心度假区，泛亚交通关键节点。地铁9号线直达社区门口，2分钟通达富有立交；30分钟直达市中心、50分钟抵达长水机场。坐拥泛亚高铁首站区位红利，对接南亚东南亚，是环滇高端康养旅居核心板块。

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（四）项目基础信息

145亩低密纯别墅社区，总共428户容积率极低，社区静谧性拉满。由云南城投开发、清凤集团投资打造；金优一级资质物业驻场，高力国际全程物业顾问。社区无嘈杂临街商业，高端别墅圈层纯粹，园区旅居居住氛围浓厚。

（五）全系户型亮点

主推臻墅、藏墅两大别墅产品，全部带大面积私家庭院与顶层星空露台。户型分层功能清晰，配备负一层娱乐空间、私家车位；动静分区明确。实得面积高，多卫浴配置，适配高端居家、聚会康养，改善别墅居住属性拉满。

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项目地址：中国·古滇度假区（环湖南路·昆磨高速富有立交出口）

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