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一、主城芯区位资源

项目坐落滇中新区核心板块，占位空港发展热土，地段潜力十足。片区坐拥立体交通路网，涵盖高铁、高速、城市主干道及规划轨道交通，多维路网无缝衔接主城与长水机场。片区产业配套持续落地，发展势头强劲，是兼具自住与增值的优质置业板块。

二、精品户型鉴赏

项目打造多元低密产品，涵盖高层、洋房、合院多种户型，适配刚需、改善、高端置业全需求。户型格局通透方正，空间规划科学，动静分区清晰。低密楼栋排布保障采光通风，搭配景观视野，兼顾居家舒适度与私密性，贴合全家庭人居需求。

高层

洋房

别墅

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三、项目基础概况

项目为央企招商蛇口巨著，总占地1697亩、总建面248万方，是大型国际化综合居住社区。社区规划多地块低密产品，容积率1.8-2.4，绿地率高达40%，车位配比充足。依托新加坡花园城市理念打造，配套完善，居住圈层纯粹，品质与性价比兼具。

四、醇熟生活配套

项目自带全维度顶配配套，无需依赖外部资源。规划6所幼儿园、2所小学、1所中学，实现一站式全龄教育。配备三甲康养医院、养老中心及招商美伦健康中心，同时涵盖五星酒店、主题商业街、购物中心，吃喝玩乐、教育康养一站式配齐。

五、项目价值分析

作为云南首个新加坡花园城市社区，项目由央企匠心打造，品牌实力雄厚、交付有保障。低密生态规划搭配全维内部配套，规避常规社区配套短板。占位滇中新区核心，坐享片区发展红利，无论是自住宜居还是资产保值，都具备极强市场竞争力。

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