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一、城芯地段发展潜力

项目坐落呈贡核心腹地，占据城市成熟发展中芯，2公里黄金生活圈配套全覆盖。毗邻城市主干道，双地铁加持，高效通达主城与高铁站。作为呈贡核心稀缺低密小高层社区，地段资源稀缺，居住氛围纯粹，自住保值属性强劲。

二、在售主力户型鉴赏

项目主推115-138㎡光幕奢宅，三房至四房全改善户型，适配刚需进阶与品质改善人群。采用2T2纯板设计，私梯入户，得房率高达106%-111%，空间利用率超高。户型方正通透，采光面开阔，格局合理，居住舒适度极佳。

雅悦 116㎡三房两卫：实得面积 123㎡，紧凑三居，功能齐全，适合年轻小家庭；

云悦 115㎡三房两卫：实得面积 128㎡，户型方正，动静分区，性价比之选；

揽悦 137㎡四房两卫：实得面积 150㎡，阔尺四居，双阳台设计，满足三代同堂。

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三、项目基础信息详解

项目总占地约79.38亩，容积率2.5，绿化率40.01%，打造18栋14-17层低密小高层。社区规划臻装双大堂、星空顶入户，公建化外立面高端大气。车位配比充足，配备一级资质邦泰物业，社区配套齐全，整体品质高端宜居。

四、项目核心卖点解析

项目为呈贡核心唯一2T2纯板式低密小高层，稀缺产品属性突出。配备片区首个下沉式庭院会所、艺术水上会客厅，度假式园林体验。超高得房率+星级入户配置，性价比拉满，且一批次准现房交付，兑现力极强，无交付风险。

五、全维度生活配套

2公里内汇聚四大城市级商圈，购物娱乐一站式满足。紧邻云大附中、昆三中、多所公立小学，全龄优教环绕。周边四大公园环抱，毗邻多家三甲医院，紧邻文体中心，六维顶配资源加持，生活便捷且宜居。

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