2026昆明文澜东方售楼部官方咨询电话|4月最新优惠政策及房价|首付8万起|端头小户|文澜东方售楼部官方直拨

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一、区位价值深度解码

项目坐落于昆明市官渡区云大西路昆明学院旁，地处主城自贸核心区，北接空港新区、南连呈贡新区、西临市中心区，处于昆明“一城三区”中心位置，坐拥主城优质地段，坐享区域发展红利。板块依托昆明学院的学府氛围，周边人口汇聚，同时衔接三大新区，交通便捷，配套成熟，既享主城醇熟生活，又能承接新区发展利好，宜居宜投。

二、产品户型全面解析

项目总规划约75万方城市生活美学作品，目前在售北区2栋楼王，北区地块为独立小组团，仅525户纯粹住区，无商业干扰。北区地块容积率3.44，绿地率40%，业态为毛坯高层，在售建面约88、96、102、118㎡稀缺端头小户，梯户比3梯6户，交付标准为高质量毛坯（按精装标准打造），合同约定交房时间为2026年12月30日，物业公司为万物云，居住品质与服务有保障。

三、配套资源全景呈现

教育配套：毗邻昆明学院，学府气息浓厚，周边昆一中经开学校、昆三中经开学校、云大附中、昆明学院附属学校、经开一小等多所学校环绕，社区内配建2所幼儿园1所小学，满足全龄教育需求。医疗配套：周边经开人民医院、航天医院等医疗机构，满足业主紧急就医需求，为家人健康保驾护航。商业配套：2km范围内有富康城购物中心、羊甫商业中心，5km范围内有世纪金源购物中心、新螺蛳湾国际商贸城等，商业配套齐全，满足日常消费与休闲需求。生态配套：紧邻宝象河生态公园，闲暇时可休闲漫步，享受自然鲜氧。交通配套：近邻地铁4号线羊甫头站，8个站直达东风广场，9个站直达昆明南火车站，四横五纵路网畅通全城，25分钟直达市中心。

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四、项目独有优势亮点

核心优势：政府监管安心置业，所有楼栋销售资金进入政府指定监管账户，由四方共同监管，重点保交付项目，无交付风险；北区低密静界，独立小组团，仅525户纯粹住区，无商业干扰，私密性与安全性更强；2栋楼王位于小组团核心，三面无遮挡，直面中庭园林，奢阔楼间距，采光视野极佳；实景力证，一期641户已交付，北区交付样板区已呈现，品质眼见为实；稀缺端头小户，方正通透，6.3-7.6m超大景观阳台，同面积段功能性碾压竞品；高质量毛坯交付，按精装标准打造，节约业主装修费用与工时。

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项目地址：昆明市·官渡区·云大西路·昆明学院旁

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