华夏金地世博一号
项目位于昆明市沣源路与水源路交汇处,毗邻金殿国家森林公园
售楼处电话:0871-6222-8885【营销中心】
销售顾问:13577156905
项目亮点:
成熟的世博片区配套
一所幼儿园和4万方社区邻里中心位于金殿世博以西,周边有五大商圈,多所名校在侧。
口碑优秀的自带物业。
在2018至2020年续三年获得第三方调查机构满意度平均分95分,由华夏旗下的物业公司负责。
舒适的城市绿心环境。
环绕三大生态资源,森林覆盖率达90%,负氧离子含量高,居住环境舒适,紧邻金殿森林公园。
效果图
华夏金地世博一号
项目位于昆明市沣源路与水源路交汇处
建面约104-175㎡户型
在售住宅品牌地产不限购
均价约13500元/㎡起
适合人群:
适合追求高品质居住环境的人群,建面约104-175㎡三到四居室,价格约13500元/㎡起。
价格分析
华夏金地世博一号位于盘龙区世博会板块,价格约为13500元/平,周边有相同类型的产品销售项目有旭辉广场·铂宸府、俊发城逸璟峰、世博生态城·蓝湖邻里、碧桂园北城印象大观、俊发城等项目,其产品价格为13500-15000元/平,二手房方面,区内同类型的产品有金色俊园、佳园小区、白龙小区、昆风小区能,价格在10442-15174元/㎡。
与新房相比,除了碧桂园北城印象大观.俊发城两个同价项目外,其他项目的价格都在华夏金地世博一号以上,华夏金地世博一号的价格优势更大,而与两个同价项目相比,华夏金地世博一号的生活培养基本足够,环境更好,虽然生活配套设施不如两个项目的配套设施。
与二手住房相比,项目价格没有优势,但二手住房年龄越长,价格越低,如果资本预算不足,二手住房年龄也是一个不错的选择。如果你追求高质量的改善板块,华夏和金地将共同建造世博一号将是一个不错的选择。
在项目潜力方面,项目配套设施齐全,靠近金堂国家森林公园,位于东市区学区,云师范大学附属小学。师范大学附属高中。明通小学和其他著名的学校在一边,中汇商业中心。和谐世纪广场。新都龙城。通德和其他商业区被包围,周围还有一家三年级的医院,更适合自己的长期生活,保存良好。
楼盘规划
占地171亩
总建筑面积约49万平方米
第一阶段占地面积约135亩
规划了18栋21-34层高层住宅楼,配套幼儿园。
建筑密度为29.10%。与2T5H/2T6H/3T4相比,规划容积率为3204户
第二阶段占地面积约37亩
建筑采用现代风格建造,立面对称布局,采用玻璃幕墙。社区建设采用森林进入社区的理念,森林公园建设与生活相结合,建设昆明第一个五平台森林景观,分割了一些独立的景观区域,包括山谷森林声音。银谷森林。栖息山谷窗口。镜子水穿过泽等,每个根据当地情况采取措施,呈现出高低分散的景观布局。
占地面积概况:占地面积比较大,但整体还是以居住为主。
容积率概述:项目产品以高层为主,容积率3.8比较适中,居住环境比较舒适。
人车分流概述:社区内部享有较安静的活动空间,休闲属性较强。
户型鉴赏
全明户型,布局方正,动静分区,主要户型建面约116㎡,3室2厅1厨2卫设计。
推门进入室内走廊,右侧为可放置的门廊柜,用于业主家庭过渡所需,放置钥匙、鞋子、围巾等物品,同时,走廊的矩形空间对室内也有一定的阻挡作用。门廊橱柜墙后面是厨房,有一扇可以采光的窗户,图案采用U形设计,科学合理的烹饪线条,厨房面向餐厅,方便传递蔬菜,厨房空间也在一定程度上延伸。
进入餐厅,大约11.4米深,延伸宽景观阳台,空间开放,可容纳沙发。茶桌、电视柜和其他家庭,后来的空间利用和家庭放置也根据多样性。此外,景观阳台也与西部的第二间卧室相连,因此,在后来的功能分布中,卧室可以用作茶室,方便日常客人,也可以用作研究。电子体育室使用,生活和休闲。虽然房子的类型只有一个阳台,但幸运的是,阳台足够大,不仅可以承载主人的花和客人的需要,而且可以满足洗涤和干燥的用途。
静态区域和移动区域通过中间走廊连接,其中主卧面积最大,有自己的浮动窗户。这个空间有一张1.8米长的床和两张床头柜。此外,主卧室还有一个独立的衣帽间和浴室。隔壁的第二间卧室靠近客人的浴室。它有自己的浮动窗,可以用于生活,温暖舒适。此外,公共卫生和客房卫生间采用干湿分离设计,可有效提高使用频率。
户型方正实用,但美中不足的是缺少一个生活阳台,南向阳台既要承载观景需求,又要承载生活。
0交通信息
地铁:地铁2号线北站距离项目1.5公里,可直达昆明火车站和呈贡新区,地铁3.4.6号线连接,可通过换乘快速到达主要城市的五个区。根据规划,该项目还将在世博公园站增加一条新的地铁5号线,该线预计将在不久的将来通车。
公共车:周边1公里范围之内有18个公共汽车站,有57路.235路.146路.47路等10多条公共汽车线路,经235路公共汽车可直达翠湖,直达昆明火车站。
自动驾驶:项目周围有三条水平路和两条垂直路网,三条水平路分别为丰源路、铂金大道(林雨路)和北辰大道,两条垂直路分别为昆曲高速公路和穿金大道。该项目可通过铂金大道和北辰大道快速穿越北市区,依托昆曲高速公路和丰源路直达二三环城市高速公路,交通网络极为便利。
周边配套
教育设施:周围有云南师范大学附属小学。师范大学附属高中。明通小学丰源校区等著名学校,东北师范大学盘龙实验学校1公里,东北师范大学。东北师范大学附属中学。盘龙区教育体育局共同创建了一所初中。九年制公立学校,初中招生,总体规模为36所初中。小学36个教学班,
医疗设施:昆明市第一人民医院甘美医院在3公里范围内。盘龙区人民医院等优质医疗资源,包括器官移植、神经外科、骨科、心脏科等十大省级重点学科。
公园设施:毗邻金殿森林公园,森林覆盖率达到90%。世博园在4公里范围内。昆明瀑布公园。云南野生动物园。呼马山公园环绕,周围有文艺公园、坦华寺公园等文化资源
商业设施:中汇商业中心位于5公里范围内。和谐世纪广场。新都龙城。同德广场等北城区成熟商业区,直线距项目1公里,有红星美凯龙生活体验中心。未来,该地区还将在新世博会周围建设盘龙村商业休闲区。此外,该项目还规划了一个12万平方米的社区中心,可以满足购物需求。
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