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一、全段面积户型

项目主推建面91-137㎡臻装书香平层，覆盖刚需、改善全居住需求。户型格局方正通透，空间利用率高，实现动静、干湿科学分区。户户采光充足，搭配观景设计，居住舒适度高，精装交付省去装修烦恼，适配家庭自住与稳健置业。

二、项目核心卖点

项目最大核心优势为云大附中星耀本部100%就读，非分校非挂牌，凭购房合同即可入学，学位名额稀缺。龙湖15年滇域深耕，龙智造精工建造，品质有保障。当前现房交付倒计时，实景呈现，置业安全稳妥，自住教育属性拉满。

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三、全系配套落地

项目坐落南市核心，坐拥三圈共融板块红利，配套成熟完善。周边五大商圈、四大医疗配套环绕，日常购物、就医便捷。毗邻宝丰湿地公园等生态资源，近享四大省级人文地标，繁华与生态兼具，适配全家庭长期居住。

四、项目基础信息

项目占地40.58亩，为70年产权纯住宅社区，由龙湖龙智造精工打造。社区打造两轴三院五园景观，搭配80余种绿植，景观层次丰富。配备潘多拉星球主题儿童乐园、全龄架空层空间，低密宜居，全龄段居住体验优越。

五、主城核心腹地

项目占位官渡南市核心腹地，紧邻云大附中星耀高中部，地段价值稀缺。坐拥五横四纵两轨立体交通，快速通达全城。板块发展成熟，人居氛围浓厚，名校加持加持，资产保值抗跌能力突出，是主城优质教育宜居标杆。

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