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一、主城芯区位资源

项目坐落国家级经开区核心，地处呈黄快线与石安路交汇处，板块产业集聚、发展潜力强劲。坐拥双地铁规划、多条公交线路，横向高速路网通达，30分钟直达机场、高铁南站与主城商圈，出行便捷，区位升值空间广阔。

二、精品户型鉴赏

项目主推98-136㎡板式华宅，涵盖三房、四房主力户型，适配刚需与改善置业。户户朝南、全明通透，2T4/2T6科学梯户比，空间动线合理。户型方正无浪费，采光通风优越，格局贴合昆明本地家庭居住需求，实用性极强。

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三、项目基础概况

项目为经开区实景现房社区，占地110亩，建面26万方，容积率2.49、绿地率45.05%。社区楼间距最高达200米，视野采光绝佳。配备开发商自有优畅物业，物业费2.5元/㎡/月，性价比超高，1528户纯居住社区，圈层纯粹。

四、醇熟生活配套

项目配套实景落地，自带社区幼儿园与万方商业，生鲜超市、品牌门店齐全。周边师专附小、经开二小等多所公立学校环绕，临近三甲医疗配套与规划综合医院。多座城市公园、果林湖环伺，宜居配套完善。

五、项目价值分析

经开区高性价比实景现房，6500元/㎡起刚需优选。超低容积率、超宽楼间距，社区自带中央水景与立体绿化景观，居住舒适度高。即买即住即办证，购房赠送车位使用权，置业成本低，自住、投资双向适配。

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项目地址：昆明经开区呈黄快线与石安路交汇处

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