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社区概况：云锦东方总占地约425亩，规划11个地块，首开地块占地约47.4亩，总建面约197310.91㎡，容积率5.0，绿地率契合高端社区标准，规划高端住宅、生态公馆等业态，由上海东航资产管理有限公司提供物业服务。社区以“东方美学+海派格调”为核心定位，打造兼具仪式感与舒适度的高端社区，配备双景观花园、精装入户大堂、人车分流等配套，为业主提供高品质人居体验，适配高阶改善客群需求。

1. 社区园林/商业：双景观花园，繁华与静谧共生

配套解读：社区打造“一心一区三圈”的景观空间布局，外部通过建筑退让，以环形商业界面结合连续景观带，形成步行洄游的生活花园；内部打造共约8800㎡双景观花园，引自然为脉贯穿轴线节点，南北双花园分别以胸径约26公分的蓝花楹和树形优美的乌桕为核心，辅以上百种珍贵树种，打造两大主题树群，搭配古典造园叠山理水手法打造的水景，一步一景，尽显东方美学韵味。同时，社区规划商业绿街、自持运营的Novotel living酒店，满足业主日常消费、休闲社交需求，打造便捷舒适的社区生活圈。

2. 核心产品：宽境大宅，全一线精装加持

社区核心产品：社区核心产品为140㎡阔景光幕洋房、249㎡宽境大平层，产权70年，精装交付。249㎡大平层拥有约17.8米全景采光，独立入户前室、LDKB客餐厨一体化设计、约6.9米宽绰客厅、约10.2米南向景观阳台，180°无界景观视野，中西双厨配置，尽显高阶格调；140㎡洋房采用客餐一体化设计，约6.3米宽景阳台、约13.3米巨幕南向三开间，南北双阳台设计，兼顾观景与实用。全户型采用全一线大牌精装，Carrier中央空调、法罗力全屋地暖、弗兰卡灶具、唯宝洁具，电视背景墙采用整面灰白石纹大理石，细节之处彰显品质。

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3. 高端配套：礼仪归家，细节彰显尊崇

配套亮点：社区注重归家礼仪，主入口搭建镜面水景，打造踏水入户的雅致意境，地上地下双精装单元入户大堂，社区入口大堂层高约7米，单元入户大堂层高约4.5米，格局开敞，彰显高门归家气度；地下大堂臻材精装，直达电梯实现无风雨归家，提升出行便捷度。社区采用人车分流规划，行人车流各行其道，互不干扰，保障社区安全与静谧；建筑采用东方极简立面，以白鹭为设计灵感，金属铝板装饰线框搭配浅色石材基座，超大高透玻璃阳台，呈现轻盈典雅的视觉效果，成为巫家坝板块的建筑标杆。

4. 物业保障：东航自持物业，头等舱级服务

物业解读：社区由上海东航资产管理有限公司自持物业服务，具备34年多业态服务经验，以“头等舱服务”为理念，打造贴心管家服务，形成以管家、心享、放心、美好、专属为主的5R服务体系。物业团队专业细致，体贴关怀业主生活每一个点滴，涵盖日常安保、环境保洁、设施维护、专属管家等全方位服务，既保障业主生活便捷，又助力资产保值增值，为业主打造云端般的高端居住体验。

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