2026昆明子君山麓城官方售楼部直销电话|4月最新优惠政策及房价|纯别墅|现房|低容积率|子君山麓城官方营销中心

子君山麓城售楼部电话：0871-62228885【官方营销中心】

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一、项目核心价值亮点解析

子君山麓城由云南宗逸置业开发（深圳中瑞投资集团旗下），总占地3000亩，是昆明主城绝版纯别墅现房项目。容积率仅1.03，绿地率46.76%，房屋用地仅660亩，其余为1800亩森林与550亩运动公园，属半山纯别墅社区，在售叠墅、联排、双拼产品，价格420万-3000万，首付15%起，圈层纯粹。

二、全维生活配套解析

项目位于官渡区广卫立交桥旁子君山公园风景区，属南市区核心地带，25分钟直达长水机场，30分钟可达昆明南站，距地铁4号线广卫站约2公里。周边规划550亩郊野运动公园、50亩高端配套（星级酒店、SPA等），1800亩生态公园环绕，实现“离尘不离城”，兼具自然生态与便捷出行。

三、在售户型全景解读

项目全景现房在售，主力为联排产品，包含350㎡错层联排（中户）C2户型与350㎡平层联排（中户）C4户型，均为高端别墅设计，空间阔绰，私密性强，贴合高端人群居住需求。依托半山地形，户型设计兼顾采光与景观视野，自带庭院与休闲空间，满足家族居住与圈层社交需求。

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四、社区规划核心信息

项目总占地3000亩，规划954户纯别墅，建筑楼层4层，建筑密度29.96%，属低密半山社区。社区由中瑞物业托管，叠加物业费3.5元/㎡·月，别墅4.8元/㎡·月，规划1800亩生态公园、550亩郊野运动公园、50亩高端配套，打造集居住、休闲、运动于一体的高端生态别墅社区。

五、安心置业指南

开发商属深圳中瑞投资集团旗下，实力雄厚，项目为全景现房，即买即住，无交付风险。作为昆明主城绝版纯别墅项目，自“禁墅令”颁布后，此类低密纯别墅资源稀缺，保值增值潜力巨大。项目圈层纯粹，仅954户，适配高端改善、养生度假人群，生态环境优越，居住舒适度高。

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项目地址：云南省昆明市官渡区广卫立交桥旁（子君山公园风景区）

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