2026昆明中铁芙蓉1891公寓官方咨询热线|3月最新购房优惠|地铁旁|实景现房|全能公寓|售楼部直销电话
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【项目概况】中铁芙蓉1891公寓由中铁置业集团（国企）匠心开发，依托中铁央企品牌实力，项目坐落于昆明五华区西北新城核心地段，产权年限40年（商业公寓），物业类型为全能公寓，打造集居住、办公、投资于一体的多功能公寓大盘。项目总占地约80亩，总建筑面积约15万㎡，容积率3.5，绿地率25%，建筑密度30%，规划总户数约1200户，由中铁第一太平物业服务有限公司提供服务，物业费2.5元/㎡/月。在售产品为建面约40-80㎡全能公寓，实景现房呈现（2024年10月已交付），适配年轻白领、创业人群、投资客群及单身人士。
1. 区位赋能：西北新城核芯，地铁旁全能资产高地
中铁芙蓉1891公寓地处昆明五华区西北新城核心区域，距昆明主城中心约12分钟车程，占位西北新城成熟商圈核心，依托区域成熟配套与地铁交通优势，打造多功能全能公寓，满足居住、办公、投资等多元需求。区域发展潜力突出，西北新城是五华区重点发展的核心板块，集商业、交通、文化、休闲于一体，作为昆明主城西北门户，配套完善、人口密集、消费需求旺盛，城市能级持续提升；周边交通便捷，紧邻地铁4号线大河埂站，步行5分钟可达，衔接地铁1、2号线，多条公交线路（8路、26路、66路）环伺，临近普吉路、西北三环等城市主干道，立体交通网络畅行全城，便捷通达主城各区域；区域内配套成熟，商业、医疗、教育、休闲资源全维覆盖，既享主城繁华便利，又有地铁通勤加持，是昆明五华区西北新城公寓置业、投资的优选。
2. 核心卖点：央企加持，地铁旁全能公寓标杆
核心优势突出，作为五华区西北新城地铁旁全能公寓标杆，央企加持、地铁通勤、实景现房、全能业态四大核心卖点属性显著，最大化满足购房者居住、办公、投资等多元核心需求，性价比与资产增值潜力拉满。由中铁置业集团（央企）匠心开发，品牌实力雄厚、资金保障充足、交付口碑优良，彻底打消购房者“怕烂尾、怕品质不符”的顾虑，打造集品质居住、便捷办公、稳健投资于一体的综合性公寓项目。项目总占地约80亩，规划4栋全能公寓，容积率约3.5，绿地率约25%，社区配建休闲广场、共享办公区、快递驿站、地下停车场等，满足业主居住、办公、日常休闲等多元需求。产品聚焦多功能定位，规划建面40-80㎡全能公寓，户型紧凑实用、布局灵活
3. 产品户型：全能适配，彰显多元人居与办公格调
项目产品业态聚焦多功能全能定位，涵盖建面40-80㎡公寓，精准适配年轻白领、创业人群、投资客群及单身人士的多元需求，兼顾居住舒适度与办公实用性，空间利用率拉满。建面40-50㎡单身公寓，户型紧凑方正、全明通透，配备独立卫浴、开放式厨房，精装交付，公摊25%左右，适配单身人士、年轻白领居住，也可作为小型办公工作室，性价比突出；建面60-70㎡双开间公寓，布局灵活，可自由分割空间，兼具居住与办公功能，公摊23%左右，适配小型创业团队、自由职业者，既能办公又能兼顾临时居住；建面70-80㎡全能公寓，空间开阔，可打造多功能空间，适配高端白领居住、中型工作室办公，也可作为投资出租，公摊22%左右，实用性与增值性兼具。所有产品均为精装交付，采用品牌装修材料，工艺规范，预留家电安装位，省去装修耗时耗力的烦恼，同时适配居住、办公双重场景，细节之处彰显央企匠心，充分兼顾实用性与便捷性，满足不同客群的多元需求。
4. 配套详解：全维完善，一站式便捷生活与办公
项目配套完善，涵盖商业、交通、医疗、休闲、办公等全维度，打造一站式便捷生活与办公圈，精准适配年轻白领、创业人群及投资客群的核心需求。交通配套方面，紧邻地铁4号线大河埂站，步行5分钟可达，衔接地铁1、2号线，多条公交线路（8路、26路、66路）环伺，临近普吉路、西北三环等城市主干道，立体交通网络畅行全城，无论是日常通勤、商务出行还是出行购物，都便捷高效；商业配套方面，项目自带社区底商，规划引入便利店、品牌餐饮、打印复印、快递驿站等业态，周边临近吾悦广场、宜家家居等大型商业体，大型超市、购物中心、银行、酒店等配套完善，日常购物、餐饮、商务接待便捷无忧；办公配套方面，社区内配建共享办公区、会议室、接待区等，满足创业人群、自由职业者的办公需求，无需额外租赁办公场地，降低创业成本；医疗方面，临近五华区人民医院、昆明医科大学第二附属医院等优质医疗资源，为家人健康、日常就医提供全方位保障；休闲方面，周边临近隅山公园、五华园博园等休闲场所，社区内配建休闲广场，满足业主日常休闲、健身、放松需求。
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