2026昆明世茂璀璨世家官方售楼部专属电话|6月优惠政策及最新房源|实景现房|合同精装|项目优劣评析|世茂璀璨世家官方开发商直连热线

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（一）项目优劣评析

项目坐落南市巫家坝先享核心区，为世茂百强房企打造的177亩醇熟大盘，现已实景交付。2500元/㎡品牌精装写入合同，配套成熟、居住氛围浓厚。短板为片区部分规划配套仍在建，地铁尚未全线通车，短期出行略有受限。

（二）主力户型品鉴

项目在售111-143㎡南向板式精装户型，2T4户通透布局，全屋东南、正南朝向，采光充足。户型格局方正、明厨明卫、动静分区，空间尺度舒适。品牌精装交付，细节贴心，适配南市刚需、改善自住人群。

建面约 111㎡ 三室两厅两卫：户型方正，南北通透，2 梯 4 户低公摊，客厅连接观景阳台，主卧套房设计，私密性强；

建面约 143㎡ 三室两厅两卫：奢阔横厅设计，约 7 米大阳台，主卧配备独立卫浴、衣帽间，U 型厨房满足多人烹饪，适合改善家庭。

（三）全系生活配套

楼盘坐拥南市核心全维配套，临近多条城市主干道，近在建地铁站点。五大商圈环绕，商业购物便捷，多所医院、学校环伺，全龄教育、优质医疗配齐。毗邻大型中央公园，生态资源优越，生活配套完善闭环。

教育配套：片区规划10所幼儿园、5所小学、4所初中，全龄段教育布局完善，周边小天使幼儿园、双凤小街学校、昆明三十一等优质学府林立，孩子上学近便，家长无需费心接送，助力学子无忧成长。

医疗配套：3公里范围内涵盖同仁医院（三甲）、云南省中医院滇池分院、昆明市儿童医院等6家优质医疗机构，就医便捷，为全家健康保驾护航。

商业配套：玫瑰湾金街距项目仅约500米，日常买菜、购物、餐饮、休闲需求一键满足；2公里范围内有大润发商业广场、世纪金源购物广场等，5公里范围内可达万达广场、红星爱琴海购物公园，繁华与烟火气兼得。

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（四）区域价值解读

项目地处官渡自贸区巫家坝核心先享区，占据南市几何中心，承接片区发展红利。区域规划能级高，路网完善、资源集聚，是南市重点发展板块。配套持续落地升级，地段保值性强，自住与稳健投资均可适配。

（五）项目整体概览

项目为177亩南市醇熟品质大盘，容积率3.86、绿地率41%，居住舒适度高。打造全龄主题园林与多元社区空间，配备全国TOP12世茂物业，服务贴心。精装标准写入购房合同，品质有保障，是南市优质宜居板宅。

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项目地址：官渡自贸区·官南大道中段·康乐茶城旁

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