官方认证|2026昆明绿城云筑臻邸官方售楼部电话|4月最新房源及专属优惠|央企大盘|地铁口|15年全优教育|绿城云筑臻邸专属置业咨询专线
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楼盘基础信息详解
绿城云筑臻邸一期位于新螺蛳湾广福路广卫站地铁口，由绿城管理代建，资金方为东方资产，双央企基因加持，资金雄厚，打造城市标杆产品。项目总占地约74.96亩，容积率5.31，绿地率40%，规划业态为高层，总户数约2511户，规划1栋18班幼儿园，配建生鲜超市，全方位满足业主日常需求。主力在售建面约89、102、113、132、143㎡户型，梯户比为2T5、2T6、3T7，毛坯交付，首批次交付时间为2025年12月30日，70年产权，置业更安心。
全维度配套解析
项目占位新螺蛳湾核心，享全维度优质配套，生活便捷无忧：
交通方面：片区内仅有的双地铁换乘站上盖项目，广福路上仅有的新售项目，享广福路和彩云路城市双主干道交汇，地铁4号线和7号线（规划中）换乘站广卫站就在家楼下，周边20余条公交线路环绕，近南部汽车客运站，机场/高铁站转瞬即达，自在通达世界。
商业方面：周边汇集约330万m²新螺蛳湾商圈（西南排名第一的现代化国际商贸综合体）、约10万m²新亚洲体育城商圈、约21万m²大都摩天购物中心、约23万㎡邦盛广场等地标商圈，帷幄潮流风尚，出门就能感受浓郁的烟火气。
教育方面：新螺蛳湾内不可多得的家门口15年一站式优教项目，自建18班幼儿园，毗邻师专附小（云南省一级示范小学）、昆明市官渡区北京八十学校（小、初、高中及国际教育高中，普高上线率稳定在95%以上），书香为邻，见证孩子成长。
医疗方面：3公里范围内三甲医疗荟聚，昆明市第一人民医院星耀医院、朝阳医院、昆明市妇幼保健院等医疗机构环伺，周边还规划有一块医疗用地，已签约官渡区妇幼保健院，为家人健康保驾护航。
生态方面：内享约3.7万㎡自然艺术园林，外享8万㎡中心湖及五大生态公园，共同形成生态“绿肺”系统，私享公园里的城市生活。
社区规划与产品亮点
项目以绿城美学为核心，打造高品质居住社区，亮点纷呈：采用全板式、南向布局，多重立面工序增强建筑肌理感和立体感；最大超100米楼间距，减少视线遮挡，让每一户的日照、景观视野达到最大化；打造约3.7万㎡现代艺术园林，超6000㎡中心景观，高低错落，景致宜人；规划5大主题架空层超1000㎡生活空间，开启多元邻里生活；配备酒店式双入户归家大堂，4.8米星级酒店品质入户大堂+3.6米挑空入户大堂，独享归家尊崇感。
核心卖点速览·一眼抓重点
1. 央企护航：万亿东方资产+绿城管理双央企加持，资金雄厚，交付安全有保障；2. 核心区位：广福路发展核心区，新螺蛳湾国家战略发展重要支点，区域价值凸显；3. 便捷交通：三条地铁环绕，楼下即达双地铁换乘口，多维交通畅达全城；4. 全优教育：家门口15年一站式教育，师专附小、北京八十学校环伺；5. 繁华商业：多商圈地标汇聚，24小时繁华生活触手可及；6. 生态宜居：内享3.7万㎡园林，外拥五大生态公园，私享鲜氧生活；7. 品质户型：建面89-143㎡南向板式通透户型，低总价低首付，轻松置业；8. 优质物业：品牌物业贴心守护，尊享高品质生活礼遇。
免责声明：本文仅作为项目宣传推广使用，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付标准为准。教育、医疗配套信息来源于公开渠道，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及相关机构公示为准，开发商不作出相关承诺。
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