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（一）社区园林景观

社区打造五园六感沉浸式森居景观，规划邻里交流、户外会客厅、健身休闲、儿童游乐等全龄空间。绿植搭配丰富，四季景致常青，景观层次错落。以仪式感、交互感、疗愈感为核心，打造主城稀缺的生态静谧圈层社区。

（二）项目深度评测

项目是昆明主城二环稀缺低密纯改善楼盘，1.6超低容积率、名校加持、国企品质、高赠送户型四大核心优势突出。地段稀缺、圈层纯粹、宜居度拉满，保值性极强。短板为房源稀缺、总价偏高，仅适配高端改善、学区自住人群。

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（三）周边配套资源

项目地处五华教育核心，莲华小学、云大、昆工等名校扎堆，书香底蕴浓厚。二环交通便捷，地铁近邻，通达全城。周边商圈、医疗、政务配套成熟，5公里全能生活圈，兼顾繁华便利与人文静谧，宜居属性拉满。

（四）精品户型鉴赏

110-205㎡全系高端改善户型，私梯入户专属礼遇，超高赠送面积。270°环幕视野、LDK社交通厅、全景飘窗矩阵，空间开阔通透。户型布局科学，动静分区、干湿分离，兼具居家实用性与圈层社交质感，适配高阶人居需求。

A户型丨高能阔宅·全栖系

建筑面积约125㎡ 「三房朝南」奢阔宅邸

4室2厅2卫2阳台

赠送面积约19.46㎡

独享前梯面积约6.93㎡

•私梯入户礼序：独享电梯前厅，归家伊始，尊崇礼序从容展开。

•LDKB聚厅：社交型阔厅，LDKB四维一体，家族宴聚能量场域。

•南向宽幕景观：约4.2米大面宽，盛放四季晨光与生活意趣。

•烟火阳台后厨：名厨烟火融于生活阳台，雅致与实用自在相生。

•主卧「小家化」：套房式主卧，书房/卫浴/南向飘窗，私享臻境。

B户型丨宽境无界·臻享系

建筑面积约143㎡ 庭院系全景大平层

4室2厅3卫2阳台

赠送面积约27.66㎡

独享前梯面积约6.5㎡

•双序归家仪典：专属电梯厅衔接入户玄关，双重空间序章致敬归途。

•270°环幕全景台：超广角视野，坐拥天际线云端会客厅。

•名厨沐光阳台：L型名厨衔接约1.8米进深阳台，开阔敞亮，烟火与晨光共舞。

•套房尊崇主卧：更考究的主卧套房，衣帽间/明卫/飘窗 缔造私域深眠美学。

•全室飘窗礼遇：全系飘窗矩阵，引四时光影入室。

C户型丨环幕尊邸·传世系

建筑面积约165㎡ 传世级寰幕大平院

4室2厅3卫2阳台

赠送面积约29.15㎡

独享前梯面积约8.04㎡

•世家门仪：专属电梯厅序启玄关，都市静域归心盛仪，每一步皆身份加冕。

•无界超级横厅：约6.8米无界横厅，落地窗框景城市封面延展社交疆域。

•270°至尊双主卧：双主卧套房皆配明卫、茶寮，阳光私疗愈系统恒常守护。

•御寰主卧套：步入式衣帽间/明卫/南窗共构私享美学寰宇。

•百变魔术室：百变储藏魔方，以自由生长力拓容生活维度。

•全飘窗矩阵：次卧飘窗化绿意露台，自然舱中滋养成长诗篇。

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项目地址：云南省昆明市五华区莲华街道教场北路(巴士家园旁)

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