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一、醇熟生活配套

项目坐落官渡会展芯核心板块，坐拥滇池会展片区顶配生活配套。周边多元商圈林立，日常购物、餐饮、休闲一站式满足。紧邻公办九年一贯制学校，全龄教育资源无忧。周边三甲医院环绕，生态、教育、商业、医疗、交通配套全方位成熟，宜居氛围浓厚。

二、主城核心区位

项目占位滇池会展东第三半岛，地处珥季路核心地段，北接广福路，坐拥三横三纵立体路网，双地铁加持，通达全城。直面西亮塘湿地公园，毗邻滇池生态圈，是主城稀缺的低密滨水宜居板块。依托会展经济红利，板块价值持续攀升，地段稀缺性无可替代。

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三、全龄适配户型

项目主推82-126㎡精装刚需改善户型，覆盖刚需上车、家庭改善全场景。全系户型三房朝南、厨卫全明，采光通透、格局方正。89㎡刚需三房性价比超高，126㎡大四房搭配6.6米超大横厅，空间尺度越级，改造灵活，适配全家庭居住需求。

【超能装】82㎡天赋三居

【超多变】89㎡理想三居

【超能聚】97-100㎡1.5厅理想派对3+X

【超多房】126㎡大横厅4+2X会生长的空间

四、核心价值亮点

万科品牌匠心打造，都会系高端产品，品质口碑双优。项目容积率低至2.8，绿化率高达40.01%，是主城寸土寸金地段稀缺低密大盘。全系精装交付，精工细节拉满，社区规划规整，居住舒适度极高。依托会展板块红利，自住宜居、资产增值双向可期。

五、项目基础信息

项目首期占地约70亩，总建面18.1万㎡，容积率2.8，绿地率40.01%，低密宜居属性突出。规划多栋高层住宅，楼栋排布错落有致，楼间距开阔。全系精装交付，搭配万科自持金牌物业，社区管理规范，居住质感与安全性兼具。

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