2026昆明兴港上锦湾全新认证官方售楼部电话|7月优惠政策及特价房源|超低单价现房|购房送车位|项目优劣势解析|兴港上锦湾官方开发商24小时热线

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（一）项目优劣势解析

兴港上锦湾坐落经开区核心，是高性价比实景现房社区，6字头超低单价，购房即送车位使用权，置业门槛极低。项目低容积率、超宽楼间距，户户朝南、采光通透，配套齐全。片区仍在发展完善中，更适合刚需自住、性价比刚需置业人群。

（二）周边配套资源

项目配套虚实结合、兑现可期，自带社区幼儿园与万方商业，满足基础居家需求。周边云集多所公立学校，临近多个市政公园与水库，生态环境优越。毗邻在建三甲医疗中心，临近世纪城、螺蛳湾商圈，日常出行与生活十分便捷。

（三）项目区位优势

楼盘位于呈黄快线与石安路交汇处，坐拥经开区政策发展红利。临近多条城市主干道，公交路网密集，双地铁规划加持，30分钟通达机场、高铁与主城商圈。作为经开核心刚需板块，区域产业集聚，居住与投资潜力稳步提升。

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（四）项目基础信息

项目总占地110亩，容积率2.49，绿地率45.05%，居住舒适度优异。社区规划200米超宽楼间距，视野无遮挡、通风采光极佳。内置3万方绿化景观与2400㎡中央水景，由自有物业值守，运维贴心，社区整洁静谧，宜居性拉满。

（五）全系户型亮点

项目主推98-136㎡三四房板式户型，2T4/2T6低密配比，户户朝南、全明通透。户型功能分区清晰，动静分区合理，无多余浪费面积。从小户型刚需三房到大户型改善四房全覆盖，适配单身、三口之家、多孩家庭各类刚需改善人群。

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项目地址：昆明市经开区呈黄快线与石安路交汇处

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