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一、区域占位与价值增长空间
项目位于昆明珥季路、官渡古镇旁，属南市区中轴，广福路与珥季路交汇，地处滇池半岛与一湖四区中轴，是昆明城市向南发展的核心区域；文化、商业、教育、医疗配套齐全，国企打造，增值潜力有保障。
二、项目核心差异化优势
云南建投国企匠心打造，中国500强实力保障，连续两年位列云南房企销售榜第二；2.5低容积率、超40%绿化率，纯板式南向建筑；配备星级会所，全区智能万物互联，新规产品空间使用率高，品质突出。
三、项目核心参数概览
开发商为云南建投（省房公司，一级开发资质），位于珥季路官渡古镇旁；在售143/165/198㎡进阶书香人文大宅；总户数432户，容积率2.5，绿地率≥40.8%，10栋住宅，层高≥3.0m，地上15-21F。
四、周边全维度配套解析
地铁1/2号线及多条主干道覆盖，交通便捷；五大商圈环抱，15分钟全景生活圈；15年一贯制全龄教育配套，人户一致；多所三甲医院环伺；官渡古镇、多个湿地公园在侧，生态人文资源丰富。
五、主力户型核心优势解析
主力户型143-198㎡新规产品，空间使用率高；270°观景舱设计、LDK一体化设计，纯板式南向，全明通透；主卧套房设计，一梯一户布局，私密性与舒适度兼具，适配高端改善家庭，彰显人文格调。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
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