2026昆明海荣滇池澜庭官方售楼部咨询电话|6月购房特惠及最新房源|滇池观景|地铁准现|项目优缺点解析|海荣滇池澜庭官方开发商直营24小时咨询热线

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（一）主城区位优势

项目坐落滇池畔金桂街与古滇路交叉口，紧邻梅子村地铁站，属于滇池前沿优质人居板块。距滇池直线约1公里，坐拥不可复制的滇池生态资源，毗邻斗南花卉小镇，片区规划能级高、发展潜力足，兼具生态与地段双重价值。

（二）项目基础信息

项目总占地67亩，总建面约20.15万㎡，容积率3.5、绿地率37%，居住配比优质。由百强海荣集团开发，万科物业加持，品质有保障。分两期开发，一期25年3月交房、二期25年9月交房，毛坯交付，社区规划规整、居住纯粹。

（三）项目优缺点解析

项目核心亮点为地铁口+滇池畔双配套，六大湿地公园环伺，生态宜居性极强，临近名校、多商圈环绕，生活配套成熟。品牌开发商+万科物业加持，交付稳妥。短板为片区人流密集，高峰期交通略有拥堵，适配生态自住、长期保值人群。

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（四）户型设计亮点

项目主推98-128㎡观滇板式华宅，全明板式结构、南北通透。户型标配大拓展飘窗、6米以上阔景阳台，横厅设计拉伸空间尺度。公摊低、得房率高，厨卫全明无暗间，空间利用率优异，适配改善居家、观景居住需求。

（五）全能生活配套

两公里内六大商圈环伺，自带约12万方商业，日常购物消费便捷。紧邻民大附小斗南校区，步行可达目送式教育。周边三甲、二甲医院齐备，六大湿地公园环绕，地铁近邻，实现教育、医疗、商业、生态全维覆盖。

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