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一、项目核心区位

项目坐落西山区草海北岸，千亩城市墅区核心板块。临近春雨路城市主干道，地铁3号线石咀站直线约500米。毗邻昆明高铁西站枢纽，坐拥3500亩城市会客厅规划。主城稀缺伴山观海地块，生态优越，适配高端改善与康养自住。

二、楼盘深度测评

项目优势：1.2超低容积率、千亩实景现房墅区、昆一中顶尖公立教育、三面公园环抱、山海景观视野、新资方稳健操盘。现存短板：远离传统核心商圈、周边商业配套待成熟。主打生态康养、教育改善、高端圈层自住。

三、全维醇熟配套

项目坐拥生态、教育、交通、商业、医疗五位一体进阶配套。三大城市公园三面环抱，直面草海一线滨水景观；家门口昆一中附属山海实验学校公立名校已开学，全龄优质教育闭环成型。地铁3号线加持，临近昆明高铁西站TOD枢纽；自带1万方海花集社区商业，满足日常生鲜、餐饮、休闲消费；周边片区医疗网点齐备，短途可达三甲医疗机构，生态康养+教育自住配套双重拉满。

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四、主力在售户型

主推125-465㎡全系墅质改善产品，涵盖6层真洋房、瞰海叠拼、联排合院三大产品线。全部纯板式南北通透格局，大面宽短进深、全景落地窗设计，户户可观草海滇池山海景观。洋房一梯一户私梯入户；别墅产品赠送私家庭院、星空露台与地下拓展空间，超高得房率。适配三口之家、三代同堂高端改善、圈层康养、资产收藏全场景置业需求。

五、项目基础详情

西山区草海千亩规划大盘，70年正规商品房产权，五证齐全。全域1.2超低容积率、40%高绿地率低密墅区，部分地块已交付实景呈现。专业物业全域闭环服务，配备社区安防、园林养护、居家便民增值服务。新资方稳健操盘，现房为主交付无风险，草海片区稀缺主城生态墅区，高端置业资产抗跌性突出。

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项目地址：昆明市西山区草海北岸普坪社区（翠峰公园旁）

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