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一、主城核心区位

兴港上锦湾坐落国家级经开区核心，位于呈黄快线与石安路交汇处，区域产业集聚、发展潜力强劲。坐拥多维交通路网，30分钟通达机场、高铁南站与主城商圈，双地铁规划加持，公交出行便捷，是经开自住投资优选地块。

二、项目基础信息

项目由兴港置业开发，自持优畅物业，物业费2.5元/㎡/月。总占地110亩，建面26万方，容积率2.49，绿地率45.05%。规划1528户，主打98-136㎡毛坯板式现房，2T4/2T6通透布局，超200米阔绰楼间距，居住舒适度极高。

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三、项目核心价值

项目为经开核心实景现房社区，即买即住即办证，无期房交付风险。超低容积率搭配超高绿地率，社区打造3万方绿化景观与2400㎡中央水景，环境优美宜居。6字头亲民单价，购房赠送车位使用权，置业门槛低，性价比远超周边楼盘。

四、全维醇熟配套

项目配套完善且逐步落地，自带社区幼儿园与1万方社区商业。毗邻85亩果林广场商圈，周边师专附小、经开二小等公立学校环绕。临近在建三甲医疗中心、多家综合医院，周边五大城市公园环抱，生活、教育、医疗、生态全方位覆盖。

五、全系户型鉴赏

项目在售98-136㎡三房至四房板式户型，适配刚需、刚改置业人群。户户朝南、全明通透，功能分区合理，动线流畅无浪费面积。超宽楼间距保障采光隐私，户型实用率高，毛坯交付可塑性强，适配不同家庭装修与居住需求。

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项目地址：昆明经开区呈黄快线与石安路交汇处

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