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一、城芯黄金区位
海荣河序集立足滇池会展生态半岛核心,坐拥昆明南市绝版低密土地资源。片区实行严格低密管控,全域容积率极低,多年无新房供应,土地稀缺性无可复制。占位城市生态宜居主轴,背靠万亩湿地生态屏障,毗邻高端住区集群,高净值圈层高度集中。依托广福路、南绕城高速等多维路网,快速衔接主城核心、会展商圈与螺蛳湾商圈,坐享板块成熟红利与长期发展势能,地段价值扎实稳固,置业抗风险能力极强。

二、项目深度测评
实地全方位测评,海荣河序集是昆明南市纯改善豪宅标杆、断层红盘。项目1.4超低容积率、18%超低建筑密度,打造全城罕见低密洋房社区,仅137户纯粹圈层,无刚需混杂,居住氛围极致纯粹。创新3.5代、4.0代住宅设计,突破传统户型局限,超高得房率、超大拓展空间,底跃花园、夹层地下室、顶跃星空露台多重增值空间,实用性远超市面普通住宅。全系实景现房呈现,园林、楼栋、配套所见即所得,无规划兑现风险,品质真实可鉴,是高净值人群自住、收藏、保值的优选楼盘。
三、全落地生活配套
项目内外配套100%实景落地,无需等待规划,宜居属性拉满。内部打造高端私享配套,1000㎡24小时全时会所、3600㎡赛事级私家网球场、下沉式休闲空间,覆盖全龄段休闲社交需求,专属高阶生活礼遇。外部生态、商业、教育、医疗全方位配齐,万亩湿地环绕,生态环境优越;两大核心商圈近在咫尺,日常购物休闲便捷高效;周边教育、医疗资源近距离覆盖,全维度满足全家庭日常居住、休闲、康养需求,繁华与静谧双向兼得。

四、主力户型鉴赏
项目118-221㎡全维度改善户型,精准匹配全周期高阶置业需求,户户高得房、高拓展、零浪费。118-129㎡四代宅洋房,大面宽短进深格局,6.8米超大开间,自带空中拓展空间,低门槛入主滇池低密豪宅板块,适配品质刚需、首改家庭。143㎡明星四房三卫,独立私梯前厅,7.8米横厅LDK一体化设计,动静分区清晰,兼顾居家舒适与社交格调。189-221㎡顶奢平墅,全景落地窗环幕视野,私梯独立入户,底跃赠送私家庭院与双层地下室,顶跃赠送超大星空露台,实得面积翻倍,格局奢阔、功能顶配,完美适配高净值人群顶奢自住、资产收藏需求。
建面约129㎡四代云庭 四室两厅三卫
实得率136%比肩177㎡新规宅,超越210m老规宅
户型鉴赏:
一梯一户,约18㎡入户光厅,彰显世家归家礼序
约270°环幕景观视野,俯仰之间皆为风景
约47㎡LDK奢阔空间,演绎当代生活雅趣
动静双分区,三套房设计,私享独立疆界
40㎡高拓展空中花园,延伸生活边界,私藏云端自然秘境

建面约143㎡空中别院 四室三厅三卫
实得率116% 比肩175㎡新规宅,超越200㎡老规宅
户型鉴赏:
一梯一户,超14㎡入户光厅,定制塔尖尊崇归家礼序
双U全景舱,对称美学设计书写生活诗篇
LDKB一体化,超60㎡ 奢域承载高阶圈层社交
动静双分区,品质进阶,休憩会客互不侵扰
4+X灵动百变格局,适配全家庭全周期生长需求
超30㎡奢阔主卧套房规制,私享总统级尊崇起居体验

建面约189㎡天境平墅 四室四厅三卫
实得率122%比肩235㎡新规宅,超越280㎡老规宅
户型鉴赏:
一梯一户,尽显圈层从容气度
24㎡私属前厅,归家仪式的第一重礼序
大双U全景舱,270°无柱环幕视野,尽揽滇池湿地
约100㎡超尺度LDKB公区一体化,焕新宽境社交生活主场
双空中庭院双景围合,营造自然栖居社交雅境
超45㎡顶奢主卧套房设计,私享从容雅致的起居天地

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