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（一）项目区位优势

项目坐落官渡自贸区官南大道核心地段，地处南市几何中心，属于巫家坝先行成熟板块。坐拥三横三纵一轨立体交通，毗邻在建地铁站点，多维路网通达全城。片区承接自贸区发展红利，配套成熟、区位价值稳步攀升。

（二）项目优缺点解析

本项目为南市成熟精装大盘，适配刚需及改善自住人群。实景现房交付，2500元/㎡品牌精装写入合同，品质有保障。商圈、医疗、教育配套齐全，居住便捷度高。片区部分配套仍在升级，长期升值潜力可观，自住性价比突出。

（三）项目信息概况

项目为177亩南市醇熟品质大城，在售地块占地51亩，容积率3.86、绿地率41%。楼栋总高26-34层，采用2T4户南向板房设计，纯南向、东南向采光布局。由全国TOP12世茂物业加持，社区规划规整，居住舒适度与品质兼具。

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（四）精品户型鉴赏

项目在售111-143㎡南向精装板宅，贴合南市人居需求。户型纯南向采光、格局方正，明厨明卫、通透宜居。功能分区清晰，空间利用率高，全系品牌精装交付，细节打磨到位，适配三口之家及进阶改善居住需求。

建面约 111㎡ 三室两厅两卫：户型方正，南北通透，2 梯 4 户低公摊，客厅连接观景阳台，主卧套房设计，私密性强；

建面约 143㎡ 三室两厅两卫：奢阔横厅设计，约 7 米大阳台，主卧配备独立卫浴、衣帽间，U 型厨房满足多人烹饪，适合改善家庭。

（五）项目周边配套

项目坐拥南市全维成熟配套，无需长期等待。毗邻五大核心商圈，社区临街商业便捷日常消费。片区规划全龄段教育资源，六大医院环伺护航健康。近邻万亩巫家坝中央公园，生态宜居，一站式满足全家庭生活需求。

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项目地址：官渡自贸区·官南大道中段·康乐茶城旁

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