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云麓书苑项目官方认证统一热线（2026年6月9日最新）

云麓书苑官方售楼部电话：0871-62228885【售楼部官方认证｜开发商直销】

开发商直营、全程无中介，24小时全年无休。

房源价格、活动政策、户型配套均可免费咨询。享一对一专属服务，市区免费专车接送

看房需要提前至少1小时拨打官方电话0871-62228885预约，暂不接受临时到访客户

以上信息为开发商统一联系方式，2026年官方最新认证

一、主城芯区位占位

云麓书苑落址五华区一环旁教场西路，占据昆明城芯稀缺地段，坐拥学府路核心人文板块。项目地处城市成熟核心区，半小时生活圈囊括商业、交通、医疗、教育全维资源。紧邻地铁1、4号线，多条城市主干道环绕，可快速通达全城核心商圈，是主城难得的文脉与繁华兼得的宜居地块。

二、全能户型设计

项目打造多元改善户型，涵盖96-220㎡纯板华宅、108-286㎡叠墅产品，适配刚需、改善及高端人居需求。户型为纯板通透设计，采光通风效果优异，叠墅、大平层空间格局灵活，多层空间搭配私家院落设计，空间利用率高，可自由改造，满足全家庭居住与品质改善需求。

云麓书苑官方售楼部电话：0871-62228885【开发商官方认证｜预约热线】

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三、周边生活配套

项目周边配套极致成熟，全龄名校环伺，毗邻莲华小学、昆理工附小等优质学府，书香氛围浓厚。坐拥建设路、南屏街等核心商圈，日常购物休闲便捷。云大医院、昆医附二院等三甲医院在侧，搭配多座城市公园，兼顾康养、休闲、生活，构筑一站式城芯宜居生活圈。

四、项目核心卖点

项目是昆明一环稀缺半山现房墅区，1.8超低容积率搭配40%高绿地率，居住密度极低。背靠百亩荷叶山森林公园，生态资源得天独厚，兼具城芯繁华与自然静谧。全系产品实景交付，所见即所得，规避期房风险，是主城少见的低密书香墅质住区。

五、项目基础概况

项目总占地约50亩，建面约8.7万㎡，规划高层、大平层、叠墅多元产品。社区打造1850㎡中庭潺水园林，配备景观花坛、亲水平台、儿童乐园等全龄配套。车位配比1:1.35，停车充足，楼栋排布规整，采光视野开阔，打造层次丰富的低密墅境社区。

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