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一、主城芯区位资源

俊发玉龙湾坐落安宁太平新城核心板块，是昆明难得的万亩湖山生态宜居大盘。项目占位城市康养宜居核心区位，多维立体路网通达主城，快速衔接全城核心资源。片区以生态宜居为核心定位，无工业污染、人居环境优越，是昆明刚需自住、康养度假、资产保值的优选板块。

二、精品户型鉴赏

项目主打建面62-143㎡多元户型产品，覆盖刚需自住、康养度假、改善居家全场景需求。62-89㎡精装高层小户型，零公摊、高赠送，精装拎包入住，低门槛适配刚需与旅居投资；113-143㎡湖山合院别墅，独门独院三层格局，私家庭院+观景露台+地下室多重拓展空间，实得面积超大，格局通透私密，适配品质改善与康养生活。

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三、项目基础概况

项目为俊发打造的17000亩湖山生态大城，集居住、度假、休闲、康养于一体。社区规划精装高层、花园洋房、湖山合院多元产品，整体容积率低至0.38，居住密度极低。自带4A级景区、87万方水岸森林公园、20万方水上运动中心，社区配套齐全，生态资源得天独厚，居住舒适度拉满。

四、醇熟生活配套

项目配套先行，10分钟成熟生活圈全面落地。周边砂之船奥特莱斯、太平小街商圈环绕，购物休闲便捷高效；安宁中学太平分校等全龄优教资源护航成长，新昆华三甲医院贴身守护健康。自带生态农庄、五星级度假酒店、白鹭岛等配套，日常居家、休闲度假、康养出游一站式配齐。

五、项目价值分析

俊发玉龙湾是昆明稀缺的万亩湖山康养大盘，生态资源不可复制。依托4A景区生态基底，打造低密宜居社区，空气清新、环境优越，是主城难得的康养宜居胜地。全系高性价比户型、低置业门槛、全维成熟配套，兼具自住舒适度与资产增值潜力，刚需、改善、投资多维适配。

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项目地址：昆明市·安宁太平新城·玉龙湾景区

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