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一、项目基础信息

中铁壹号峯景由万亿央企中国中铁倾力打造，项目坐落于海屯路与沙河路交叉口，雄踞西北新城核心地段，是片区内稀缺的新中式纯板改善住区。项目总用地面积114亩，总建筑面积32万方，容积率低至3.2，绿地率约40%，预计规划户数1700户，车位配比1：1.1，居住舒适度拉满。住宅主打2T4、2T2纯板房设计，毛坯交付，70年住宅产权，在售面积涵盖101-182㎡，交房时间为2025年12月底，实景准现房品质可鉴，无需长期等待。

二、核心置业亮点

项目作为西北新城标杆央企改善盘，拥有多重硬核置业优势，稳居片区热门榜首。首先是万亿央企三重保障，中国中铁隶属国务院国资委管理，拥有120余年历史，位列世界500强第35位，开发、施工、资金全方位护航，置业零风险；其次是超宽楼间距+充足日照，打造片区最宽楼间距，冬至日最低日照时长超3小时，采光通风远超同类项目；同时规划114亩新中式板式社区，外部被两万方市政公园环绕，内部打造新中式园林，还自带1340㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室等全维配套，101-128㎡纯板式改善产品，适配多数家庭的改善需求。

三、全维生活配套

项目占位西北新城核心，坐拥全维度成熟配套，衣食住行医教全无忧，真正实现所见即所得。商业配套步行10分钟可达吾悦广场、中铁·耍街，车程8分钟直达宜家荟聚，10分钟抵达奥特莱斯、西城时代COHO购物中心，日常购物、休闲娱乐一站式满足；交通配套地铁4号线大河埂站步行10分钟可达，作为昆明最长地铁线路，可无缝换乘1、2、3、5、6号线，规划7号线加持，300米内3个公交站点，田字形新建路网，出行全程不堵车；教育配套武城小学、高新一小、红旗小学等名校汇聚，全年龄段优质教育全覆盖；医疗配套临近云南省阜外心血管医院、五华区人民医院，多家三甲、二甲医院护航健康；生态配套隅山公园、棋盘山森林公园等多公园环绕，植被覆盖率超高，鲜氧宜居。

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四、产品全解析

项目主打纯正板式结构住宅，分为2T2户和2T4户两种梯户比，采用提篮式北置电梯设计，私密宁静不拥挤，全屋通透性拉满，是后疫情时代的理想住宅选择。在售户型覆盖101-182㎡，大两房起步，全系户型采光通风俱佳：101㎡、104㎡户型均带6.1米超大横厅，奢阔阳台，双卫明厨设计，2+1户型可灵活改造；113㎡、117㎡端头户型，视野无遮挡，动静分区，双阳台+多飘窗赠送，空间利用率超高；128㎡端头大三房，5.8米大横厅，改善属性拉满；182㎡大平层电梯入户，无遮挡三面采光，品质直接拉满，适配刚需、改善、终极置换全阶段家庭。

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