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（一）主城地段价值

建投朝朝暮暮坐落昆明南市核心会展板块，占位滇池会展经济带核心区位，是片区主力改善宜居大盘。坐拥滇池一线生态资源，衔接巫家坝CBD、广福路成熟商圈，承接双板块价值红利，区域发展潜力充沛。板块配套持续落地兑现，交通、商业、生态资源高度集聚，宜居属性与资产保值性兼备。短板为片区仍有部分在建工程，城市界面仍在持续优化升级中。

（二）项目整体规划

项目为国企建投匠心打造的高端改善社区，总占地规模可观，规划纯住宅宜居社区，整体容积率适中、绿地率优越。楼栋采用板式通透布局，楼间距开阔、采光通风优异，社区整体排布规整有序。内部规划全龄景观园林、休闲活动场地、社区配套商业街，搭配智能化安防体系、优质物业，打造适配全家庭的高端改善宜居社区，兼顾刚需升级与品质改善置业需求。

（三）项目优劣势解析

项目核心优势显著，国企开发实力稳健，置业安全性高，无交付风险。会展核心区位加持，一线滇池景观、生态资源优越，配套成熟完善。板式通透楼栋、户型多样，覆盖刚需、改善全年龄段需求，社区宜居氛围浓厚，居住舒适度高。短板为片区整体开发周期较长，部分配套仍在完善，高峰期周边路网车流较大。

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（四）全维生活配套

项目坐拥会展板块醇熟生活圈，配套全方位覆盖。交通上紧邻城市主干道，多维路网通达全城，出行高效便捷；商业上周边大型商圈、社区商业密集，购物、餐饮、休闲一站式配齐。生态上近邻滇池湿地、会展公园，日常休闲康养便捷；周边优质教育、医疗资源环绕，商业、教育、交通、生态、医疗全维闭环，适配全家庭长期居住需求。

（五）户型产品亮点

项目户型覆盖建面刚需至改善全面积段，格局方正通透、动线流畅无浪费。全系板式楼栋设计，南北通透、动静分区清晰，南向大面宽采光，通风防潮效果优异。客餐阳台一体化连通，空间开阔舒展，部分户型坐拥一线滇池景观视野。户型实用性强、得房率可观，布局贴合昆明人居习惯，适配三口之家、多孩家庭及品质改善人群居住需求。

126㎡三房两厅一厨两卫：(毛坯、精装）

142㎡四房两厅一厨两卫：（毛坯、精装）

202㎡五房两厅一厨三卫 （精装）

275㎡五房两厅两厨四卫：（毛坯）

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