昆明大华星曜官方售楼处电话|户型图解析|地铁口高得房率|3月最新优惠政策
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大华星曜丨距地铁50米丨刚需刚改丨超高得房率
【户型鉴赏】
【星境】建面约95㎡，得房率约96%，高实用三室两厅双卫
刚需入门款，总价低、月供压力小，三开间朝南、双卫设计，刚需一步到位首选
【星澜】建面约110㎡，得房率约98%， LDKB大方厅四室两厅双卫
刚改爆款，LDKB一体化大方厅，四房灵活多变，适配二孩家庭与三代同堂；
【星寰】建面约120㎡，得房率约101%，超大面宽四室两厅双卫
改善顶配，电梯入户、270°阳台、双套房，奢阔尺度拉满，追求品质居住的改善族首选。
【项目基础信息】
位置：西山区春雨路，地铁3号线大渔路站C口约50米
开发商：大华集团（昆明锦绣山海同开发商）
占地 / 建面：约61.8亩，总建面约22万㎡，住宅约16万㎡
规划：11 栋高层，总户数1396户，容积率4.0，绿化率40%
产品：建面约95/110/120/144㎡，毛坯交付
价格：均价10500-12000元/㎡，特价约9000+元/㎡；
交房：预计2027年3月
物业：大华物业，物业费2.76元/㎡/月
【项目配套】
交通配套：双铁加持，立体路网畅达全城
项目坐拥地铁+高铁双交通红利，是名副其实的双铁盘，步行约50米直达地铁3号线大渔路站C口，6站直达南屏街、4站抵西山公园，日常通勤、出游全程高效；距在建昆明西客站（渝昆高铁）仅约2公里，2027年高铁开通后，滇西、川渝出行极速提速，坐享TOD发展红利。周边春雨路、西三环、杭瑞高速、绕城高速纵横交错，形成三高速立体路网，自驾随心通达全城，同时近享多条公交线路，公交+地铁+自驾多维出行，彻底告别通勤烦恼。
商业配套：醇熟商圈环伺，烟火繁华兼得
项目周边商业氛围浓厚，无规划等待期，日常消费、休闲娱乐一站式满足。对面即是马街农贸市场，生鲜果蔬、日常百货下楼即达，烟火气十足；近邻兰亭广场、悦云天地购物公园，轻松解锁购物、餐饮、观影需求；更能快速辐射南亚风情第壹城、南屏街、恒隆广场等主城核心商圈，高端消费、品质休闲随心享，兼顾日常刚需与品质生活。
教育配套：全龄学府环伺，护航孩子成长
教育资源配套完善，覆盖全龄段求学需求，解决家长择校痛点。社区内部规划公办幼儿园，预计2026年6月移交，孩子在家门口就能开启启蒙教育；周边马街中心小学、昆一中西山学校分校、昆一中山海实验学校等优质学府环伺，从幼儿园到中学全链条教育覆盖，学风浓厚，接送便捷，助力孩子稳步成长。
医疗配套：三甲医院云集，守护全家健康
周边汇聚多层级优质医疗资源，为家人健康保驾护航。临近昆医附二院、云南省肿瘤医院、昆医附一院、西山区人民医院等多家三甲及综合医院，就医便捷、诊疗专业，日常体检、突发就医都能快速响应，免去远途看病的奔波，居住更安心。
生态配套：六大公园环绕，鲜氧宜居
坐拥得天独厚的生态资源，被翠峰公园、草海公园、西山森林公园、棋盘山森林公园、宝珠公园、眠山公园六大生态公园环抱，闲暇时刻可漫步公园、登山赏景、露营休闲，近距离拥抱自然鲜氧，远离城市喧嚣，实现出则繁华、入则静谧的理想人居。
社区内部配套：全龄场景，质感栖居
社区内部打造沉浸式宜居配套，兼顾全龄段休闲需求。近万㎡中央景观园林，搭配星光森林儿童乐园、阳光草坪、林下观景平台，营造自然惬意的社区氛围；四大主题架空层泛会所全覆盖，涵盖健身区、瑜伽区、台球室、品茗会客区、儿童游乐区等，满足业主健身、社交、亲子、休闲等多元需求；更有星曜水院、泛星中庭、星空地库等七重归家礼序，搭配无障碍归家通道，兼顾仪式感与实用性。
【适配人群】
昆明大华星曜是一款主打性价比与实用性的刚需盘，优势突出、短板清晰，对于看重地铁通勤、高得房率、低总价的买房人来说，不可多得的优质选择。
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