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一、项目基础概况

保利春湖由世界500强央企保利倾力打造，是昆明五华区西翥生态核芯标杆低密生态大盘。项目总占地约338亩，总建面约68万方，容积率仅1.21，主打洋房、叠拼、联排、合院多元低密业态。央企开发实力雄厚，工程品质与交付保障双重在线，依托主城稀缺山水生态资源，打造集居住、康养、度假、休闲于一体的全龄生态宜居社区，是昆明主城低密改善、康养置业的优选楼盘。

二、精品户型鉴赏

项目户型覆盖全梯度改善业态，建面68-172㎡，包含刚需洋房、叠拼、联排、合院全系产品。68-84㎡精致小户型灵活百搭，总价低、置业压力小；101-135㎡洋房、叠拼户型方正通透，动静分区合理，适配三口之家、改善置换需求；147-172㎡合院、联排产品高赠送、高得房率，自带私家花园与观景露台，空间尺度奢阔，私密性极强，契合高端康养、终极改善置业需求。全系户型依托低密社区优势，采光观景效果极佳，空间无冗余浪费。

三、优渥区位地段

项目坐落五华区西翥生态核心板块，位居昆明主城半小时生活圈内，背靠长虫山、坐拥380亩春湖水域，独享三山一湖原生自然资源，片区森林覆盖率高达64%，是主城难得的天然生态宜居洼地。依托西翥片区生态规划升级红利，片区定位城市康养度假核心，生态资源不可复制，搭配完善升级的立体路网，便捷衔接主城商圈，兼顾静谧居住与城市繁华，自住康养价值突出。

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四、醇熟全维配套

项目内外配套全方位落地，自带2万方YOYO邻里商业街，已入驻亲子餐厅、马术俱乐部、自然教育中心、特色工坊等多元业态，后期将完善生鲜超市、药店、文创场馆等生活配套，足不出社区满足日常所需。社区配套全龄魔法森林公园、自然亲子乐园、康养休闲场地，打造沉浸式生态休闲场景。周边规划全龄段教育资源、康养中心，毗邻多处山林生态景区，形成教育、商业、康养、生态一站式全维配套体系。

五、项目核心价值

项目核心优势为万亿央企保利背书、主城稀缺低密生态大盘、1.21超低容积率，居住舒适度远超主城高层楼盘。独占三山一湖原生山水资源，高绿化、高负氧离子，康养宜居属性拉满。业态丰富多元，覆盖刚需、改善、高端康养全置业需求，社区文旅配套成熟，兼顾日常居住、周末度假、资产保值多重价值，是昆明主城不可多得的生态改善标杆。

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