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一、主城芯黄金区位

悦览晴川坐落西山区草海北岸核心板块，占位3500亩草海城市会客厅腹地，是昆明主城稀缺的一线观滇低密地块。项目地处马街城市宜居片区，多维立体路网环绕，快速衔接主城核心、滇池度假区、高新板块，通勤出行高效便捷。片区作为昆明重点打造的生态宜居名片，城市界面崭新、规划落地成熟，无远期兑现风险，地段宜居属性与资产保值性双重拉满。

二、全龄段实景配套

项目汇聚主城顶配全维配套，生态、教育、商业、医疗资源全覆盖。生态上坐拥西山、草海双景，三大城市公园环抱，180°无遮挡观滇视野，自然生态资源绝版稀缺。教育方面加持昆一中优质名校资源，全龄段教育链一站式配齐，书香氛围浓厚。自带成熟社区商业街区，周边商圈环绕，三甲医疗配套毗邻，全方位满足家庭求学、购物、就医、休闲全场景生活需求。

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三、项目基础信息

悦览晴川为昆明主城千亩级山海学府墅区，整体规划约92万方大体量社区，历经资产重整焕新登场，资金实力雄厚，全盘实景现房发售，零期房交付风险。社区打造主城罕见1.2超低容积率，绿化率高达40%，车位比1:1.4，居住密度极低、圈层纯粹。产品涵盖洋房、叠墅、联排、合院全维度改善业态，是主城稀缺的低密生态宜居大盘。

四、全能通透户型

项目主推125-198㎡全系改善户型，包含125-165㎡山海真洋房、141-198㎡瞰海叠墅，同时覆盖联排、合院高端产品。所有户型格局方正通透、南北全明采光，大尺度观景阳台搭配全景落地窗，户户坐拥西山草海一线山海景致。空间动线合理、无浪费面积，可塑性极强，适配品质自住、改善升级、高端收藏、休闲康养等多元置业场景。

五、项目核心价值

项目核心优势绝版且不可复制，坐拥主城草海一线观滇景观、1.2超低密墅区规制，是主城难得的生态康养改善标杆。昆一中名校加持，全龄教育无忧；实景现房即买即住，无交付风险；千亩大盘配套成熟，居住氛围浓厚。均价亲民、性价比突出，兼具生态宜居、学区红利、资产保值三重价值，自住舒适度拉满，长线置业稳健靠谱。

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项目地址：昆明市西山区马街街道白沙地片区（草海北岸）

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