2026昆明筑友玺珑湾售楼处官方电话【百度认证】|3月最新特惠|实景探盘|现房合院实测|滇池墅居|避坑指南|营销中心官网
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实地探访筑友玺珑湾，直击滇池畔现房合院真实面貌，从生态、产品、教育、现房品质四大维度测评，揭秘墅居真实价值，帮别墅购房者避开误区，甄选传世院墅。
一、实景测评：现房呈现，即买即住
项目全盘现房交付，独门独院合院实景可见，新中式园林、院落格局、空间尺度全无滤镜，买哪套看哪套，即买即办证，规避期房烂尾、延期风险，置业安全感拉满，所见即所得。
二、生态实测：滇池湿地环绕，鲜氧宜居
实测距离滇池直线800米，步行至海洪湿地公园约10分钟，周边五大湿地环抱，空气清新、环境静谧，远离城芯喧嚣，又能享受成熟配套，是养老、改善、度假的优选之地。
三、产品实测：合院空间阔绰，拓展率高
实测主力合院户型，私家庭院、观景露台、挑高地下室全赠送，空间拓展率超高。独门独院设计，私密性极强，室内格局方正，挑高空间可灵活改造为客厅、卧室、影音室，满足家族聚居、休闲娱乐多重需求。
A户型（观云，约280㎡，产权面积；地上约190㎡，拓展后约386㎡）
5室3厅4卫，70年合院，毛坯交付；地下两层+地上三层，户户带私家庭院、露台，地下双车位，采光井解决地下阴暗问题。
B户型（映岄，约310㎡，产权面积；地上约212㎡，拓展后约413㎡）
6室3厅4卫，布局更舒展；地上三层+地下两层，庭院更大，多套房设计，适合三代同堂；预留电梯井，毛坯可定制装修。
C户型（揽湖，约490㎡，产权面积；地上约304㎡，拓展后约608㎡）
7室3厅6卫，联排 / 大合院；地上四层 + 地下两层，入户玄关、挑空客厅，多露台+大庭院，地下可做影音室、酒窖、健身房，三车位配置。
D1（336㎡）：10室3厅6卫，南北通透，厨卫全明，双主卧套房，地下三层高拓展；
D2（318㎡）：8室2厅4卫，动静分区清晰，二层可做开放式书房 / 儿童区；
D3（390㎡）：8室3厅6卫，联排端头，庭院与侧院双景观，地下采光井更大；
四、配套实测：教育落地，商业成熟
学校已开学运营，公立私立双选择，业主特权落地；周边商业成熟，购物、餐饮一站式配齐；会所已投入使用，健身、娱乐、会客不用外出；交通路网畅通，地铁、自驾便捷，配套全无“画饼”。
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