2026昆明邦泰观云朗月二期官方售楼部热线|4月特惠房源及房价更新|滇池路|四代住宅|空中岛院|邦泰观云朗月二期营销中心线上预约通道(官方认证)

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（一）核心地段占位，解锁板块价值新机遇

邦泰观云朗月二期坐落于昆明滇池路（南亚风情第壹城旁），占据滇池路核心板块，该板块断供多年，项目是区域内唯一集方正地块、稀缺规模、公园景观、商圈与地铁无缝接驳于一体的住宅用地，属于昆明富人区，价值稀缺。

（二）项目核心参数，夯实品质居住基础

项目占地约31.03亩，容积率3.3，绿地率40%，建筑密度21.15%，规划9栋20-26F住宅，梯户比1T1，总户数424户，精装交付，由邦泰物业（一级资质）提供服务，主打建面约140-176㎡第四代空中岛院，品质出众。

（三）户型精研迭代，适配多元居住场景

建面约140-176㎡第四代浮岛大平层，实享率约140%，配备约40㎡6M挑高空中花园、约10㎡入户花厅，270度全景舱落地环幕视野，奇偶层错位设计保障私密性，户型奢阔舒适，适配高端改善人群，彰显塔尖人居格调。

1、建面约140㎡ 四室两厅两卫

爆款入门改善户型，堪称空间魔术师，实享面积超190㎡，性价比拉满。一梯一户专属入户光厅，可打造收纳区、休闲区，拓展实用空间；四室格局方正通透，动静分区明晰，休憩区与活动区互不干扰，居家静谧舒适；餐客一体连通超大空中庭院，采光通风拉满，庭院可打造花园、休闲区，实现空中墅居体验；主卧套房设计，自带独立卫浴与观景飘窗，保障主人私密生活，双卫干湿分离，日常使用便捷，适合刚需改善、三口之家入手，低门槛入驻南市核心高端社区。

2、建面约176㎡ 四室两厅三卫

进阶改善标杆户型，空间阔绰尺度感十足，270°全景环幕视野，观景体验拉满。专属入户光厅彰显归家仪式感，四室三卫奢阔布局，适配三代同堂、多口之家居住，双主卧套房设计，兼顾长辈与主人居住舒适度，私密性拉满；超大空中庭院连通客餐厅，既是家庭休闲空间，也是待客社交场，闲暇时刻俯瞰城市繁华与园林景致；全屋全明通透，无暗角无浪费，细节打磨尽显高端质感，是改善置业的闭眼入户型。

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（四）配套全景赋能，焕新便捷人居体验

项目距南亚风情第壹城约200M、爱琴海约1KM、公园1903约2KM，商圈荟萃；旁有采莲河畔约2.6万方云栖公园，距大观公园等约1.5KM；距地铁5号线福海站约400M，三横三纵路网覆盖，出行便捷，配套醇熟。

（五）项目核心优势，彰显板块人居标杆

作为昆明首个第四代住宅作品，入选云南省首批“好房子”示范案例，2025年劲销约15亿跻身楼市热销TOP；1T1电梯入户、纯板式设计，超5000㎡悬浮会所、约1.7万方都市雨林花园，高端配置引领滇池路豪宅新时代。

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项目具体地址：中国·昆明·滇池路（南亚风情第壹城旁）

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