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一、项目核心卖点

项目最大核心优势为云大附中星耀本部100%就读，涵盖小初高全龄段优质教育，是片区稀缺真本部名校房源，非分校挂牌。作为龙湖15载深耕昆明品质力作，由龙湖龙智造精工打造，产品兑现力极强。目前现房交付倒计时，今年买今年住，规避期房风险，搭配特色主题园林，自住与教育投资双向适配。

二、主城核心区位

楼盘坐落南市星耀核心板块，处于南市三大核心交汇区域，地段价值持续攀升。坐拥五横四纵两轨立体交通，出行通勤高效便捷。紧邻四大省级文化地标、五大成熟商圈，对望优质名校，片区发展成熟无规划空白，生态与商业配套兼备，是主城优质教育宜居地块。

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三、在售户型格局

项目主推建面91-137㎡臻装书香平层，户型格局方正通透，采光通风条件优异。楼栋采用高端外立面材质，搭配双层中空LOW-E玻璃，质感拉满。空间布局科学，动静分区清晰，无面积浪费，适配三口之家、改善家庭居住需求，精装交付省去装修成本，居住舒适度极高。

四、项目基础概况

项目占地40.58亩，为70年产权纯居住社区，由龙湖龙智造全程精工营造。社区打造两轴三院五园景观体系，拥有国内首个潘多拉星球主题儿童乐园，搭配80余种珍稀绿植，景观层次丰富。全龄架空层乐活空间，涵盖书吧、童趣天地、自习空间，适配全龄段业主生活。

五、全维生活配套

项目配套全面落地，坐拥一湖五湿地生态资源，四大省级地标加持。周边五大商圈环绕，日常购物、休闲娱乐一站式满足。四大三甲医疗配套护航全家健康，社区自带多元休闲场景。15分钟全能生活圈成型，教育、商业、生态、医疗、交通全维度配齐，宜居属性拉满。

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