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（一）立体园林景观

社区依托半山地形打造立体生态园林，甄选四季常青绿植花卉，搭配1850㎡中庭潺水景观，动静结合、层次分明。规划景观步道、亲水平台、休闲广场、儿童乐园等多元场景，绿植覆盖率充足，隔绝城市喧嚣，兼具观赏性与实用性，打造全龄乐活氧居社区。

（二）主力户型解析

项目主力户型贴合昆明改善人居需求，96-220㎡平层方正通透，空间无浪费。108-286㎡叠墅自带院落、挑空拓展空间，实得面积超高。全系全明格局、南向采光，动静分区清晰，兼顾私密与通透，适配刚需自住、三代同堂、高端改善等多元居住场景。

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（三）核心地段优势

项目占位昆明五华一环稀缺核芯地块，是主城难得的半山书香住区，土地资源不可复制。深耕学府路人文板块，多年发展积淀成熟城市界面，交通、教育、商业、生态配套全实景落地，无需等待规划，兼顾主城繁华与半山静谧，资产保值性极强。

（四）项目深度测评

综合多维度测评，云麓书苑是主城一环稀缺的低密现房改善楼盘，价值均衡、置业风险极低。坐拥学府文脉、半山生态、醇熟配套三大核心优势，产品覆盖全梯度人居需求，实景品质过硬。适配追求书香氛围、低密舒适、安稳交付的自住改善购房者。

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项目地址：五华区·一环旁·教场西路前行至荷风路

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