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一、主城地段赋能

义承金川府坐落五华区高新区与西北新城双板块交汇核心，地处西三环与海源北路交汇处，坐拥双板块发展红利。既享受高新区成熟完善的现成配套，又承接西北新城新兴发展潜力，区位优势得天独厚。三横三纵立体路网贯通全城，出行高效便捷，板块人居氛围纯粹，地段保值抗跌属性突出，适配主城自住改善置业需求。

二、项目基础概况

项目为西市核心低密改善社区，总占地140亩，总建面约28万方，整体容积率仅1.83，绿地率高达40%，是昆明西市区极为稀缺的低密纯板式人居大盘。由本土实力房企义承置业匠心打造，社区规划36栋住宅，涵盖6-12层花园洋房与城市叠墅两大产品，全系一梯两户布局，毛坯交付、实景现房呈现，彻底规避期房交付风险。项目总户数1437户，社区居住密度极低，搭配专属承义物业，洋房物业费2.6元/㎡、叠墅3.8元/㎡，物业服务细致贴心，主打高舒适度纯改善人居，适配西市自住、进阶改善及高端置业人群。

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三、实景醇熟配套

项目坐拥西市双板块醇熟配套，生活、教育、商业、交通、医疗全方位实景落地。教育配套上，紧邻高新一小、高新四中优质公立学校，目送式入学，全龄段教育资源全覆盖。商业方面，临近吾悦广场、奥特莱斯等核心商圈，社区周边生鲜商超、便民门店林立，日常购物休闲便捷高效。交通依托三横三纵立体路网，快速通达主城各区。同时周边社区医院、综合医疗机构齐全，搭配片区成熟生态资源，构筑一站式宜居生活圈。

四、项目核心价值

义承金川府核心优势极具辨识度，是西市区罕见的1.83超低容积率纯改善社区，40%高绿地率加持，居住舒适度远超片区高层楼盘。全系实景现房、纯板式洋房叠墅产品、双板块红利、全龄优质教育、成熟醇熟配套五大核心亮点加持。社区圈层纯粹、楼间距开阔、采光通风优异，低密宜居属性突出，兼顾自住舒适度与资产保值性，是昆明西市改善置业的标杆楼盘。

五、精品户型鉴赏

项目主推89-123㎡低密花园洋房、140-232㎡城市叠墅，全面覆盖刚需、刚改、高端改善全置业需求。89㎡三房两卫户型格局紧凑方正，南北通透、明厨明卫，适配刚需首置；98㎡户型搭配6.6米超大横厅+全景阳台，空间开阔灵动；123㎡改善户型功能分区合理，居住质感升级。高端叠墅产品自带庭院、拓展地下室，空间层次感丰富，得房率超高，全系无浪费空间，适配不同家庭居住需求。

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