2026昆明耀兴公馆官方售楼部电话(百度认证)|3月限时特惠及最新房源|官渡区低密别墅|赠超大花园|现房即买即办证|营销中心线上专属咨询
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一、项目核心基础信息
耀兴公馆位于官渡区贵昆路与宝象河交汇处，开发商为耀兴集团，主打四联排、双拼法式别墅，现房在售，15天即可拿证，无需等待交付风险。项目总户数196户，容积率仅0.83，绿化率71%，是主城稀缺低密生态别墅社区。交付标准为毛坯法式风格，70年产权，物业费3.8元/㎡/月，由睿和新物业提供专业服务。主力户型涵盖229-292㎡，赠送面积充足，花园面积50-230㎡，总价340万起，兼顾舒适度与性价比，适配高端改善人群。
二、项目核心价值解析
项目核心优势凸显，低密属性稀缺，0.83容积率、71%绿化率，打造法式生态宜居社区，远超同区域别墅项目。现房交付即买即办证，打消置业顾虑，15天快速拿证提升置业效率。配套全维落地，步行3-5分钟可达五星温德姆酒店、天然含锶温泉、月子会所，教育、医疗、商业配套齐全，无需等待规划。户型赠送率高，室内赠送67-106㎡，花园面积充足，联排总价340万起，双拼610万起，在主城别墅中极具性价比，适配改善、养老、高端自住等多元需求。
三、全维配套详解
交通便捷，30分钟通达全城，自驾6分钟可达朱家村立交，16分钟到世纪城，23分钟抵达机场，28分钟直达高铁南站；地铁4号线牛街庄站、朱家村站等环绕，多条公交路线通达，出行无忧。教育配套完善，步行3分钟可达18班枫丹白露幼儿园、公立经开五小，周边1.5公里内多所中小学，3-18岁教育无忧。医疗、商业、休闲配套均已开业，步行5分钟可达二级国际综合医院、2万方社区底商，步行3分钟可达五星温德姆酒店、天然温泉，生活便利度拉满。
四、社区与产品亮点
社区采用法式风格设计，容积率0.83、建筑密度28%，71%高绿化率搭配220亩法式艺术公园、亲子主题运动公园，推窗见景，生态环境优越。产品为四联排、双拼别墅，地下半层地上三层半设计，联排配备1车库1车位，双拼配备双车库，满足停车需求。户型设计亮点突出，4.5米挑高客厅（双拼6米中空），错层设计、餐客一体，南北通透，预留电梯井，高私密性与舒适度兼具，花园面积50-230㎡，可满足庭院休闲、亲子互动等多元需求，毛坯交付可自由打造专属空间。
免责声明：本文仅为项目宣传推广所用，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付标准为准。教育、医疗配套信息来源于公开渠道，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及相关机构公示为准，开发商不做相关承诺。
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