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搜狐焦点红河站 2026-07-05 08:23:00

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一、楼盘真实评测

楼盘综合客观评测：核心优势国资全额控股、1.2主城绝版超低容积率、草海一线山海景观、昆一中顶配公立教育、全现房发售、全品类墅质产品；短板片区部分商业配套仍在迭代升级，距离市中心传统商圈距离较远。精准适配终极改善、生态康养、学区自住、资产保值类购房者，不适合刚需上车及短期炒房投资群体。

二、社区园林景观

依托草海原生山水地貌，打造92万方大盘沉浸式山海生态园林。40.8%超高绿地率，采用五重景观造园手法，搭配本土四季常青绿植。分区规划林下康养步道、全龄儿童游乐区、邻里社交庭院、山海观景平台、下沉式休闲会所。依托坡地地形打造户户观景视野，城央低密静谧环境，实现推窗见山、出门观海的康养居住体验。

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三、精品户型鉴赏

全维度终改明星户型矩阵：125-198㎡6层真洋房，南北通透大横厅，高得房率多赠送飘窗；141-198㎡叠墅上下分层动静分区，私属庭院+露台赠送；238-390㎡联排、238-465㎡合院传世墅居，多功能地下空间+独立入户动线。全部户型无暗间、全景揽景，空间可塑性极强，可适配居家康养、家族聚会、高端私人会客、资产收藏全场景。

四、周边圈层配套

草海片区高端纯粹改善圈层，片区以低密墅区大盘为主，集聚昆明主城高净值康养及改善人群。1公里黄金生活圈内公立名校、社区商业、生态公园全覆盖；依托西山区文旅规划，片区高端康养机构、休闲文旅场所扎堆。城市繁华界面与原生态自然山水结合，远离闹市嘈杂，形成稀缺的城央生态高端居住圈层。交通枢纽加持，日常出行、政务办事、高端消费一站式满足。