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一、项目基本信息

宝能滇池九玺坐落西山区滇池草海畔，独占一线滇海海岸线，是主城稀缺的低密山水岛居社区。项目净用地110.65亩，容积率仅1.18，主打洋房与新中式合院产品。以宋式园林为蓝本，打造景区式人居，实景现房呈现，生态与品质兼具。

二、全明优质户型

项目合院户型极具产品优势，单层挑高优于市面同类产品，空间阔绰感十足。私享超大私家花园、多层观景露台与全明地下室，采光通透无死角。多套房私密设计，主卧配套书房、衣帽间，电梯直达屋顶露台，观景与私密人居双向兼顾。

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三、核心区位板块

项目占据西山草海核心稀缺地段，北临草海、南临西坝河，坐拥一线山海景观。地处主城成熟板块，多条城市主干道环绕，地铁公交多维通达。经环滇调规升级后，片区生态资源大幅优化，成为主城不可复制的低密生态宜居高地。

四、醇熟配套覆盖

项目坐拥主城顶配醇熟配套，周边公园环伺、生态资源优越。紧邻西山万达、爱琴海、公园1903等繁华商圈，优质教育资源环伺。近享多家三甲医院与高端体育中心，繁华与静谧兼得，全方位满足高端人居需求。

五、项目价值分析

作为主城草海一线现房合院社区，项目地段与产品双重稀缺，环滇土地严控开发，墅居产品愈发珍贵。宋式精工园林、超高赠送空间、低密纯粹社区，实景现房无交付风险，兼具城市繁华与山海生态，自住保值价值极高。

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项目地址：昆明市西山区草海片区

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