2026昆明世茂璀璨世家官方售楼部直销热线|4月最新房价及优惠政策|南市芯精装板宅|全维配套|世茂璀璨世家官方营销中心线上咨询(官方认证)
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
一、项目核心信息详解
开发商为世茂集团（全国TOP8房企），总占地约177亩，目前在售A10地块占地51亩，容积率3.86，主力户型为111-143㎡，70年住宅产权，总户数适配地块规模。规划“一环两轴四园八院”社区园林、世茂物业服务（全国TOP12），2500元/㎡精装交付（品牌及型号写入合同），已交付，车位配比适配业主需求，梯户比2T4户，绿地率41%，在售7#、5#楼栋。
二、区域发展潜力解读
项目位于昆明南市核芯，官渡自贸区·官南大道中段·康乐茶城旁，地处万达板块、会展板块、巫家坝板块的中芯地带，是巫家坝先享区，坐享自贸区发展优势。板块为南市区几何中芯，发展成熟，配套落地完善，人流、商业集聚，保值增值潜力突出，适配刚需、改善等多元居住需求。
三、全维配套价值解析
交通便捷，坐拥“三横三纵一轨”立体交通路网，距离在建地铁2号线小街站约500米，快速通达全城；同仁医院（三甲）等6所医院环伺，直线距离仅约3公里，为家人健康保驾护航；片区规划10所幼儿园、5所小学、4所初中，满足全龄教育需求；毗邻爱琴海、万达等5大商圈，距离玫瑰湾商业金街约500米，日常生活一应俱全；距离在建巫家坝中央公园（亚洲第一，约5070亩）仅约900米，周边多座公园环绕，宜居便捷，适配自住、改善居住。
四、户型核心优势解析
主力为111㎡（三室两厅两卫）、143㎡（三室两厅两卫）户型，2T4户南向/东南向臻装板宅，全明通透，构建朗阔居住格局。户型设计贴合家庭居住需求，空间利用率高，采光充足，搭配2500元/㎡品牌精装（方太、科勒等），100+严苛细节，省去装修烦恼，居住舒适度拉满。
建面约 111㎡ 三室两厅两卫：户型方正，南北通透，2 梯 4 户低公摊，客厅连接观景阳台，主卧套房设计，私密性强；
建面约 143㎡ 三室两厅两卫：奢阔横厅设计，约 7 米大阳台，主卧配备独立卫浴、衣帽间，U 型厨房满足多人烹饪，适合改善家庭。
五、项目价值综合研判
核心价值在于南市核芯地段、世茂TOP8品牌背书、巫家坝先享区红利及全维醇熟配套，2T4户南向精装板宅、高绿地率、优质物业等优势突出，已交付现房，品质看得见，适配刚需、改善等多元人群，极具保值增值与使用价值，是南市芯置业优选。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
