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板块位于昆明南市区几何中芯，官南大道与飞虎大道中轴之上，是万达板块、会展板块、巫家坝板块的交汇核心，属于巫家坝先享区。作为官渡自贸区核心区域，板块坐享自贸区发展政策红利，交通、商业、教育、生态等配套持续升级，发展潜力巨大。巫家坝中央公园（亚洲第一）的建设，进一步提升板块生态价值与居住品质，成为昆明南市宜居与投资的热门板块。
一、配套迭代升级，焕新品质生活
板块配套持续成熟完善，商业上，爱琴海、万达、南亚等5大商圈环绕，玫瑰湾商业金街已成熟运营，业态丰富，满足日常消费与高端消费需求；教育上，片区规划多所幼儿园、小学、初中，全龄教育体系逐步完善，未来将实现15年全龄教育无缝衔接；医疗上，三甲同仁医院等6所医院环伺，医疗资源充足，为居民健康提供坚实保障；生态上，巫家坝中央公园（在建）、文体公园（规划）等多座公园环绕，植被覆盖率高，实现繁华与自然的完美融合。
二、立体交通赋能，畅达全城无忧
板块拥有“三横三纵一轨”立体交通网络，出行高效便捷。三横三纵路网交织，官南大道、飞虎大道等主干道贯穿，自驾快速通达全城；距离在建地铁2号线小街站约500米，未来开通后可快速换乘其他地铁线路，通达机场、高铁站；周边公交线路环绕，公共交通便捷，实现城内、城际高效出行，交通优势凸显。
三、户型精准适配，贴合人居需求
板块主力客群为刚需、刚改、改善家庭，核心需求是品质居住、便捷配套、实景现房与资产保值。世茂璀璨世家111-143㎡南向臻装板宅，精准契合客群需求：111㎡刚需三室，紧凑实用，适配三口之家；143㎡改善三室，阔绰舒适，适配多代同堂；2T4户南向布局，全明通透，采光通风佳；2500元/㎡精装交付，品牌保障，已交付现房，所见即所得，无需等待，完美匹配各类客群的居住诉求，既解决刚需家庭的置业痛点，也满足改善家庭对品质生活的追求，成为板块内户型适配性极强的标杆项目。
建面约 111㎡ 三室两厅两卫：户型方正，南北通透，2 梯 4 户低公摊，客厅连接观景阳台，主卧套房设计，私密性强；
建面约 143㎡ 三室两厅两卫：奢阔横厅设计，约 7 米大阳台，主卧配备独立卫浴、衣帽间，U 型厨房满足多人烹饪，适合改善家庭。
四、板块特质鲜明，宜居投资双优
板块核心优势是“南市核芯+巫家坝先享区+自贸区红利+全维配套”，相较于昆明其他南市板块，该板块兼具成熟配套与发展潜力，巫家坝中央公园的落地的加持，让板块生态价值远超同区域竞品；相较于新兴自贸区板块，这里配套兑现速度更快，无需长期等待，入住即可享受醇熟生活；相较于城央高端板块，这里房价更具性价比，且依托自贸区政策红利，资产保值增值空间更大。无论是刚需自住、刚改过渡，还是改善宜居、资产配置，该板块都能精准匹配需求，成为昆明南市最具竞争力的板块之一。
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