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一、主城地段价值

华夏澜台府坐落主城南核心、海埂大坝旁绝版地段，紧邻省级行政中心，区位地位得天独厚。坐拥滇池草海一线景观，处于城市生态核心区。多维城市主干道与地铁5号线环绕，快速通达全城。主城成熟核心地段，无发展短板，生态与政务、商业资源叠加，地段价值不可复制。

二、全能生活配套

项目配套顶配成熟，全维度覆盖高阶生活需求。生态上海埂大坝、多座城市公园环绕，坐拥城市绿肺；教育汇聚多所优质幼儿园、中小学名校；医疗毗邻多家三甲顶尖医院；商业10分钟直达三大高端商圈，交通轨道纵横，康养、教育、休闲、购物一站式配齐。

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三、项目核心价值

项目为草海畔绝版现房院落社区，容积率低至1.05，绿化率45%，居住密度极低。主打观滇大露台顶跃与稀缺合院产品，是主城难得的低密墅居。2022年已交付，实景成熟靠谱，车位配比1:2充足够用。精装顶跃与毛坯合院双向适配，圈层纯粹，宜居保值性极强。

四、在售户型鉴赏

项目主推282-528㎡绝版合院、180-220㎡精装观滇顶跃。合院南北双花园、超大开间，采光通透，空间尺度奢华；洋房顶跃带超大观景露台，实现360°观滇视野。户型格局规整、动静分区，空间利用率高，精装交付省心省力，毛坯合院改造自由度高，适配高端改善需求。

洋房180㎡顶跃，私享型上复跃设计，超大主人空间（约690-950万）

洋房220㎡顶跃，社交型下复跃设计，城市级会客空间（约830-1280万）

印月 370㎡：超大地上面积，全端户落位，超大开间，采光通风极佳；

和风 528㎡：层层有料，顶级室内尺度；

林岚 282㎡：主人私享花园露台套房，是澜台府入圈最优选；

行云 386㎡：南北双花园，标准院落形态，畅销户型，已售罄；

五、项目基础信息

项目占地93.73亩，为主城超低密纯改善现房社区，绿化率45%，生态环境优越。社区规划规整，功能分区清晰，车位配比1:2，停车无忧。分品类定制物业收费，精细化物业服务。全社区实景呈现，园林景观成熟，居住氛围静谧高端，是主城稀缺的现房墅居标杆。

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