2026昆明云麓书苑售楼部官方直销热线|4月最新优惠及最新房源|一环半山|书香环绕|实景现房|云麓书苑官方营销中心线上咨询直达(官方认证)

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（一）品牌实力护航，居住更安心

项目坐落昆明一环城芯，打造高层、跃层等多元低密住区，实景现房兑现力拉满，规避期房风险，所见即所得，凭借优越区位与产品力，成为一环半山墅居标杆，给予居者安心高品质居住体验。

（二）产品核心亮点，读懂品质人居

项目占地约50亩，建面约8.7万㎡，容积率1.8、绿地率40%，车位比1:1.35，涵盖多种产品类型，户型区间96-286㎡，分毛坯与装修两种，目前已交付，实景现房在售，适配不同家庭需求。

（三）户型空间布局，安放家庭美好

户型覆盖96-286㎡纯板华宅与臻藏叠墅，纯板设计保障南北通透、采光充足。叠墅带私家院落，华宅布局合理、动线流畅，兼顾实用与舒适，可满足刚需、改善等不同家庭的居住需求。

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（四）全龄配套赋能，质感生活升级

紧邻地铁1/4号线，多条主干道环伺；莲华小学等全龄学府环绕，书香浓郁；云大医院等三甲医院在侧；建设路等繁华商圈毗邻，搭配周边体育馆，全方位满足居者交通、教育、医疗等生活需求。

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（五）板块潜力凸显，人居价值可期

项目位于一环旁学府路板块，教育资源集中，背靠百亩荷叶山森林公园，融合城市文脉、繁华与生态。3公里内汇聚密集优质配套，作为一环稀缺半山墅居，稀缺性凸显，人居与升值潜力巨大。

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项目具体地址：五华区·一环旁·教场西路前行至荷风路

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