2026昆明金地学府名著官方售楼部热线|4月特惠房源及房价更新|官渡芯|学府环绕|刚需三房|金地学府名著营销中心线上预约通道(官方认证)

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（一）核心地段占位，解锁板块价值新机遇

金地学府名著位于昆明市官渡区玉缘路与铁路昆河线交叉口，地处官渡区核心板块，周边生活氛围浓厚，临近巫家坝CBD、国贸中心，板块发展成熟，交通便捷，依托区域配套优势，打造刚需友好型品质居所。

（二）项目核心参数，夯实品质居住基础

由金地集团开发，物业为金地物业，物业费约2.3元/㎡·月，物业类型为高层住宅，在售建面约89-128㎡刚需三房、四房，容积率4.0，绿化率35%，车位配比1:1.1，产权70年，毛坯交付，适配刚需人群。

（三）户型精研迭代，适配多元居住场景

主力户型为89㎡精致三房、105㎡舒适三房、128㎡阔境四房，户型方正、全明通透，动线合理，空间利用率高，宽景阳台、主卧飘窗设计，兼顾实用性与舒适度，适配新婚家庭、三口之家等刚需群体。

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（四）配套全景赋能，焕新便捷人居体验

周边学府环绕，官渡区第一小学、昆十二中等多所学校临近，教育资源丰富；临近地铁1号线、4号线，交通路网密集，出行便捷；周边超市、菜市场、医院等生活配套完善，10分钟生活圈满足日常所需。

（五）项目核心优势，彰显板块人居标杆

金地集团品牌背书，金地物业保驾护航，品质有保障；官渡芯成熟地段，配套完善，交通便捷；刚需友好型户型，低总价、高性价比，适配多数刚需人群；社区规划休闲景观、儿童游乐区，满足全龄休闲需求。

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项目具体地址：昆明市官渡区玉缘路与铁路昆河线交叉口

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