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（一）项目优劣势剖析

项目为康旅国企开发，延续山海湾高端品质，坐落关上核心成熟板块。交通、商业、教育、生态配套全面兑现，是昆明首个亲子优教社区。户型多样、得房率高，有毛坯、精装多种选择。仅片区楼栋密度适中，整体性价比突出，是主城宜居优选。

（二）全龄段生活配套

项目配套全维成熟，双地铁、多主干道构筑立体交通路网，快速通达高铁站。六大商圈环绕，自带社区商业街区，购物消费便捷。三所三甲医院护航健康，四大城市公园加持生态。自建幼儿园与小学，周边名校云集，适配全龄生活。

（三）全明户型采光格局

项目主推103-139㎡全生命周期户型，涵盖刚需四房、改善阔绰户型。户型方正通透，部分户型配备270°落地窗与超大飘窗，采光视野极佳。空间改造灵活、赠送面积充足、得房率高，贴合本地家庭居住需求，实用性极强。

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（四）主城核心地段价值

项目占位官渡关上核心板块，城市副中心区位优势显著，地段纯熟。主城核心土地稀缺，周边配套全部实景落地，无需等待规划。立体交通串联全城，商圈、医疗、生态资源集聚，自住便捷度高，资产保值能力稳健。

（五）项目整体规划概况

社区由国企匠心打造，40%高绿地率，采用一轴两环七亮点景观规划，园林层次丰富。打造昆明首个儿童会所，适配全龄亲子生活。楼栋排布规整，兼顾采光与隐私，配备充足车位，品牌物业托管，居住氛围纯粹舒适。

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项目地址：昆明市官渡区国贸路官渡广场旁

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