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筑友玺珑湾
滇池院墅人居典范｜新中式纯粹别墅｜现房合院
总价560万/套起
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项目户型及花园面积
A户型：
产权面积约280㎡，地上约190㎡，实得约386㎡，花园约35㎡左右
B户型
产权面积约310㎡，地上约212㎡，实得约413㎡，花园约40㎡左右
C户型
产权面积约490㎡，地上约304㎡，实得约607㎡，花园约45㎡左右
D1户型
产权面积约506－507㎡，地上约336㎡，实得约774-775㎡，花园约162.19㎡
D2户型
产权面积约534㎡，地上约318㎡，实得约751㎡，花园约122.16㎡
D3户型
产权面积约645㎡，地上约390㎡，实得约1329㎡，花园约548.45㎡，带游泳池
【项目位置】
【旅居云南】
昆明：别称春城，云南省辖地级市、省会、特大城市，滇中城市群中心城市，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市之一 ，中国重要的旅游、商贸城市。凭借无与伦比的气候及自然生态优势，打造世界春城花都、历史文化名城
城市战略：“一带一路”的西南门户城市；昆明地理位置优越，作为“一带一路”和长江经济带战略的重要支点和枢纽城市，面向南亚东南亚开放的新高地，面向南亚东南亚辐射中心的核心区
【交通出行】
【飞机】距离国家“十一五”期间唯一批准建设的大型门户枢纽机场——长水机场30公里左右，285条航线，真正实现“5小时”航空交通圈
【高铁】昆明南站距离项目20多公里，快速通达南亚、东南亚及全国大部分地区，实现“八出省五出境”交通
【地铁】毗邻5号地铁线的金家河站、兴体路站、庄家塘立交桥站，快速到达昆明各区域
【公交】1公里范围内，10余条公交路线环绕
【快速道路】4横：湖滨路、环湖东路、广福路、南绕城高速；4纵：滇池路、前兴路、福保路、飞虎大道；四通八达城市交通路网
【滇池】
根据时间演进，昆明城刚开始发展的是（滇池）湖边有城，后来城里有湖（翠湖），而未来昆明是更大的城里有湖（滇池）。在19年1月10日的昆明市官渡区第十一届委员会第八次全体会议上，官渡区委书记再次强调，“随着区域性国际中心城市建设的深入推进，昆明城市发展已经从‘翠湖时代’进入到‘滇池时代’； 在昆明整体向南的趋势下，滇池的价值彰显无疑，无论是昆明在以前的翠湖时代还是现在的滇池时代，择水而居则象征着一种尊贵的生活，在居住美学中，水景也被赋予着极高的精神内涵。滇池，不仅仅是个名字，更是一种生活方式
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【项目配套】
1、生态配套：项目位于滇池旅游度假区滇池畔，距离滇池直线距离800米，南侧海洪湿地公园，东侧星海半岛湿地公园、西侧海埂公园，长达5KM环滨生态带，湿地的形成大大增加了空气中负氧离子的含量，并且湿地也是自然界中最高效的水质净化器，也是野生动物常栖息地，生态资源舒适度放眼昆明绝无仅有
2、商业配套：项目5KM范围内，可共享南亚风情第壹城、爱琴海购物公园、公园1903 购物公园、王府井奥特莱斯、万达广场共约百万方优质商场
3、教育配套：滇池旅游度假区唯一的360度教育大盘，项目配套了从幼儿园到高中207个班的全龄段教育资源，幼儿园5所，1所66班公立公办小学滇池度假区第二小学拥金路校区，1所高标准、高起点、高质量民办学校昆明金岸中学（原昆一中度假区金岸学校），业主可以享受双学位签约录取、学费优惠、高中降分优先录取等特权
4、医疗配套：项目15分钟车程内有昆明同仁医院（大型三级甲等综合医院、昆明学院教学实习基地）、云南省中医院（三级甲等）、昆明市儿童医院（二级甲等）及规划中的延安医院，昆明骨科医院（中国品牌骨科医院），滇康医院等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航
5、运动配套：项目3公里内有滇池海埂训练基地、红塔体育中心、滇池高尔夫球会基地和强林高尔夫球会基地。丰富的运动配套，足以满足您的健康运动需求，在绿地和新鲜空气中享受健康运动，集高端圈层、丰美水土、高尚运动于一体，在谈笑风生中结实塔尖人群，正所谓，千金置业，万金择邻。小小圈子汇聚大大能量，贵人多旺事更是所见略同，圈层共识
6、会所休闲配套：项目自身配备一个玺悦会所，是由山隐（北京）设计集团（以下简称“山隐”）设计打造的，由著名设计师李健明执笔，集休闲娱乐、运动健身为一体，涵盖了会所大厅、咖啡厅、洽谈区、KTV包房、公共洗手区、游泳馆、健身区、淋浴区、更衣区、按摩包房等功能区，是一个以业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。作为休闲健身的场所，会所也给业主提供了良好的社交场所
7、物业服务：项目由昆明新天物业管理有限公司提供物业服务，新天物业成立于2007年10月，秉承集团“客户至上，不忘初心”的经营理念，本着“客户至上，用心服务”的企业精神，全面推行ISO9001:2000国际认证体系，实施具有高标准的“CS100 满意服务”管理。新天物业为玺珑湾项目定制了“玺悦家”的服务体系，以“优享（健康）、尊享（品质）、悦享（贴心）”为核心，配套五大专属服务，35项子服务的高品质服务系统，将为您和您的家人构建一个幸福社区
【产品信息】：
1、【项目楼栋分布图】：
2、【别墅户型图】：
（一）A户型【观云】地上建筑面积：约190.25㎡含拓展面积：约386.06㎡产权面积：约280㎡交付标准：毛坯交付物业类型：70年产权合院
（二）B户型【映岄】地上建筑面积：约212.58㎡含拓展面积：约413.27㎡产权面积：约310㎡交付标准：毛坯交付物业类型：70年产权合院
（三）C户型【揽湖】地上建筑面积：约304.55㎡含拓展面积：约607.97㎡产权面积：约490㎡交付标准：毛坯交付物业类型：70年产权合院
【项目实景图】
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