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一、楼盘真实评测

楼盘综合评测：核心优势央企资金兜底、双名校学区、零公摊户型、全龄社区泛会所；短板高容积率、车位紧张、高层居住密度偏高。适配学区刚需、西市自住人群，不适合低密改善和短期投资置业。

二、社区园林景观

社区打造一轴两带、一心六点全龄景观体系，三大主题礼序园林。甄选云南本土常青绿植，中庭水景+廊架景观齐全。6大主题架空层泛会所，覆盖运动、学堂、私宴、康养全龄社交休闲场景。

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三、精品户型鉴赏

89-141㎡主力户型综合表现优异，零公摊高得房率，生活动线合理无浪费面积。横厅、竖厅双格局可选，大面宽采光，全屋明厨明卫。支持公积金贷款，首套15%低首付，刚需上车门槛极低。

89㎡ 三室两厅两卫：刚需入门王牌户型，格局紧凑、动静分区，双卫设计实用性拉满，南向卧室采光充足，总价106万左右，首付低、月供压力小，适合单身贵族、新婚夫妇、刚需三口之家，轻松上车无压力。

109㎡ 三室两厅两卫：爆款横厅户型，LDKB一体化设计，空间开阔通透，采光视野俱佳，主卧套房私密性强，灵动空间可改造为书房、儿童房，刚改家庭自住过渡首选，居住质感远超同面积段户型。

126㎡ 四室两厅两卫：刚改改善优选，南北通透、全明格局，宽景阳台延伸空间感，四房布局满足多口之家居住需求，老人小孩同住互不打扰，一步到位免去后期置换麻烦，宜居性拉满。

四、周边圈层配套

项目坐拥1公里黄金成熟生活圈，公交、地铁、快速路网全覆盖。周边高端住宅集群，居住圈层纯粹；商业、名校、三甲医院步行可达。成熟老城烟火圈层，宜居属性拉满，生活便利性无可替代。

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项目地址：昆明市西市区人民西路沿线

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