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（一）项目实景全貌

项目全部现房交付，台地墅区、园林景观、楼栋外立面实景呈现。直面3300亩长虫山山林景观，园区错落有致私密性极强。可实地核验花园、露台、室内拓展空间，无交付风险，城芯难得的实景半山别墅群落。

（二）项目区位价值

五华北市区成熟宜居核心，临近城市几何中心，8公里直达翠湖核心配套。双地铁+自建公交专线加持，城市主干道环绕。片区教育商业配套成熟，主城可供开发墅类用地稀缺，板块高端居住属性稳固，保值能力极强。

（三）成熟生活配套

周边商圈、名校、交通路网全部落地成型。从幼儿到高中全龄段公立名校就近入读；多大型商业综合体满足休闲购物；公共交通通达全城；背靠生态山林，日常休闲康养便利，繁华与静谧无缝切换。

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（四）在售户型鉴赏

主推上、中、下叠明星墅居户型，面积155-177㎡。高拓展空间实得面积翻倍，下叠私享南北花园；中叠独立露台电梯前厅；上叠超大屋顶花园。毛坯交付空间自由度高，低总价入主市区核心别墅，改善性价比突出。

（五）项目建筑品质

采用半山台地错落建筑设计，适配长虫山地形地貌，通风采光无遮挡。墅区低密楼栋排布，隔音隔热建筑材料。碧桂园标准化园区管理，智能安防全域覆盖。台地建筑防潮性优异，适配昆明气候，高端墅居建筑标准。

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项目地址：龙泉路昆八中旁（财大附近）南菁街龙川府营销中心

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