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一、主城芯区位资源

项目坐落滇池畔核心区位，地处金桂街与古滇路交叉口，紧邻地铁4号线梅子村站，直线距离约50米，是真正的地铁物业。距滇池直线约1公里，坐拥六大湿地公园生态资源，毗邻斗南花卉小镇，地段稀缺、价值突出。

二、精品户型鉴赏

项目打造98-128㎡观滇板式华宅，适配改善人居需求。采用全明板式设计，南北通透、明厨明卫，搭配6米以上阔景阳台与飘窗拓展空间。高赠送、高得房率，横厅布局尺度开阔，空间利用率高，居住质感极佳。

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三、项目基础概况

项目总占地67亩，总建面约20万方，容积率3.5、绿地率37%。由百强海荣集团开发，万科物业保驾护航，品质有保障。一期25年3月交房、二期25年9月交房，毛坯交付，在售楼栋丰富，社区规划规整宜居。

四、醇熟生活配套

项目配套全维度兑现，两公里内六大商圈环伺，自带12万方商业。紧邻民大附小斗南校区，多所三甲、二甲医院护航健康。六大湿地公园环绕，地铁直达全城，一站式满足教育、商业、医疗、生态全维生活需求。

五、项目价值分析

滇池畔稀缺地铁现房，兼具生态、教育、商业多重硬核配套。围合式楼栋布局，超大中庭景观与全龄园林，搭配架空层泛会所。品牌房企+万科物业加持，产品力出众，自住改善、资产保值均为优质选择。

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